別荘・寒冷地リフォーム 2025.12.03

別荘の「湿気・カビ」対策｜久しぶりでも臭くない！不在時に行うべきこと・便利グッズ

「避暑地」と呼ばれる長野県の別荘地は、なぜカビやすいのでしょうか？その最大の理由は、「霧（きり）」と「空気の滞留」です。

特に軽井沢などの森林地帯は、夏場の湿度が非常に高く、窓を閉め切っていると室内の湿気は逃げ場を失います。さらに、人がいない家は空気が動かないため、カビの胞子が着床しやすくなるのです。

カビは一度発生すると、壁紙の裏や畳の奥まで根を張り、完全な除去が困難になります。別荘を長持ちさせ、快適に過ごすための「帰る前の儀式（対策）」をマスターしましょう。

1. 帰る前にこれだけは！「5つの基本儀式」

特別な道具がなくても、帰る前のちょっとした工夫で被害を減らせます。キーワードは「開放」です。

クローゼット、押し入れ、下駄箱、洗面所のドア、キッチンの収納扉。これらを全て全開にします。密閉された狭い空間は湿気が溜まりやすいため、家全体の空気を繋げておくイメージです。

カーテンを閉め切ると、窓ガラスの結露がカーテンに移り、カビだらけになります。防犯上の懸念はありますが、レースのカーテンだけにするか、しっかり束ねて窓ガラスに触れないようにしましょう。

中身を空にして電源を抜き、ドアを少し開けておきます（タオルなどを挟む）。閉めたままだと、庫内が常温・高湿になり、黒カビの温床になります。

「電気代がもったいないから」とブレーカーを落として帰るのはNGです！ 24時間換気システム（お風呂やトイレの換気扇）は、家の呼吸器です。これだけは常にONにしておいてください。

「基本儀式だけでは不安」「高価な革製品や着物を置いている」そんな方は、文明の利器を使って「強制的に除湿・換気」を行いましょう。

別荘オーナーの間で常識となりつつあるのが、除湿機の活用です。しかし、タンクに水が溜まると止まってしまいます。

そこで、「ホースをつないで、お風呂場やキッチンに直接排水する（連続排水）」機能がついた除湿機を使います。これをシンクや浴室に設置し、湿度60%設定などで稼働させ続ければ、家の中は常にドライな状態を保てます。

カビは「動いている空気」を嫌います。サーキュレーターを首振りモードで回しっぱなしにしておくだけでも、空気の淀みがなくなり、カビの発生を抑制できます。最近は電気代が月数百円程度の省エネモデルも多いです。

さらに一歩進んだ対策として、リノベーションや設備投資で解決する方法もあります。

別荘の湿気は「地面（床下）」から上がってきます。

床下に「床下換気扇」を設置して強制排気したり、「床下調湿材（炭やゼオライト）」を敷き詰めたりすることで、家全体の湿度レベルを下げることができます。

スマートプラグやスマートリモコンを導入し、自宅からスマホで別荘のエアコンや換気扇を操作します。「行く日の前日からエアコンを除湿運転にしておく」といった使い方ができ、到着時の快適さが段違いです。

「機械をつけっぱなしにするのは火事が心配」という方は、人の手を借りましょう。長野県の別荘地には、管理会社や代行業者による「通風・換気サービス」があります。

人の目で雨漏りや異常がないかもチェックしてもらえるため、安心料として考えれば安いものです。

「久しぶりに行ったら、カビ臭くて掃除だけで1日終わった…」そんな残念な時間を過ごさないために、次回の滞在後は、ぜひ「帰る前の儀式」を徹底してみてください。家が深呼吸できる状態にしてあげることが、大切な別荘を長く守る秘訣です。