松川町で信頼できるおすすめ工務店｜注文住宅の費用相場・補助金・失敗しない選び方

天竜川の西岸、伊那谷の南部に広がる長野県松川町。面積72.79平方キロメートルの町で、令和8年6月1日現在の人口は11,706人・4,570世帯です（出典：松川町ホームページ）。りんごや梨の果樹園が段丘上に広がり、中央自動車道の松川インターチェンジを擁する交通の要でもあります。

気象庁が近隣の飯田で観測している平年値（1991〜2020年）では、年平均気温13.1度、1月の平均気温は1.0度、1月の日最低気温は氷点下3.6度、年降水量は1,688.1ミリ、年間日照時間は2,074.5時間です（出典：気象庁 飯田 平年値（年・月ごとの値））。観測点の標高は516.4メートル。省エネ基準の地域区分は4地域で、長野県内では穏やかな部類ですが、冬の朝は氷点下まで下がります。

そして松川町で家を建てるなら、真っ先に押さえたい制度があります。若者定住住宅取得祝金で最大100万円という、県内でも屈指の手厚さです。ただし申請時に満45歳以下という年齢要件と、祝金が商品券で交付されるという特徴があります。本記事で詳しく解説します。

松川町で信頼できるおすすめ工務店

インターネット上の施工実績、寒冷地・高断熱への対応力、デザインの傾向から「信州 家と庭」編集部が掲載した、松川町周辺で注文住宅に対応する工務店の一覧です。施工事例をはじめ、企業情報やサービス内容などの掲載情報が充実している企業から優先的に上位表示される仕組みです。各社の得意分野（自然素材・パッシブ設計・規格住宅・平屋など）を見比べ、気になる会社は複数社に相談してみてください。

※本一覧には掲載枠（PR）が含まれます。掲載は工事品質を保証するものではありません。依頼先は複数社の比較のうえでご判断ください。

※上位5社は写真付きで大きく表示、6社目以降は一覧表で表示されます。掲載をご希望の事業者様はこちらからご登録ください。
中古物件のリノベーションや実家の改修をお考えの方は、【リフォーム編】松川町のおすすめリフォーム会社もあわせてご覧ください。

【目的別】あなたに合うのはどんな注文住宅？

ひとくちに「注文住宅」と言っても、求める家によって相性の良い工務店は変わります。まずはご自身の方向性に近いものを確認してください。

• 間取りも素材も一から決めたい（フルオーダー注文住宅）：自由度が高い分、設計力と施工経験がものを言います。
• コストを抑えて建てたい（規格・セミオーダー住宅）：仕様を絞って価格を抑えるタイプ。標準仕様の断熱性能を必ず確認しましょう。
• 子育て世帯で建てたい：若者定住住宅取得祝金の加算対象です。18歳以下の子（妊娠22週以降の胎児を含む）がいる世帯が該当します。
• 薪ストーブのある暮らしがしたい：森のエネルギー推進事業補助金があり、県の要件を満たせば上限15万円まで上がります。
• 太陽光を載せたい：日照時間2,074.5時間という条件に加え、町の設置費補助も用意されています。

松川町での注文住宅の費用相場・坪単価

松川町で注文住宅を建てる際の費用の目安です。省エネ地域区分4地域に対応する断熱・気密の仕様、凍結深度に対応した基礎が必要になるため、温暖地より一定のコストがかかります。

タイプ	坪単価の目安	建物本体の目安（30〜35坪）
規格・セミオーダー（コスト重視）	57万〜72万円	約1,900万〜2,600万円
一般的な注文住宅	72万〜90万円	約2,600万〜3,600万円
高性能・自然素材などこだわり	90万〜125万円	約3,600万円〜

価格を動かす主な要因は、(1) 断熱・気密性能のグレード、(2) 延床面積と構造・デザインの複雑さ、(3) 土地・敷地条件の3点です。松川で効いてくるのが敷地の段差で、天竜川に向かって段丘が連なる地形のため、段差のある敷地では造成と擁壁が別途かかります。上記は建物本体の目安で、別途、土地代・付帯工事・諸費用がかかります。

総額で考えるときは、建物本体以外の費用を別枠で見込んでください。

• 土地代：果樹園が広がる地域のため、農地を宅地にする場合は農地転用の手続きが必要です。
• 付帯工事：地盤改良、上下水道の引き込み、給排水・電気の外部配管、外構。段差のある敷地では造成と擁壁もここに入ります。
• 諸費用：登記、住宅ローンの事務手数料と保証料、火災保険、不動産取得税など。目安として建物価格の1割前後を見ておくと計画が崩れにくくなります。

見積書のどこを見るべきかは、見積書で絶対チェックすべき項目でも詳しく解説しています。

松川町・長野県で使える新築の補助金・助成金（令和8年度）

【松川町】若者定住住宅取得祝金制度（最大100万円）

松川町への若者の移住定住を奨励し、子育て支援、UIターンの促進、空き家対策および地域の活性化を図るための制度です。最大100万円という額は長野県内でも屈指ですが、受け取り方と要件に特徴があるので、順に見ていきましょう。

区分	要件	額
基本額	対象要件を満たす住宅の取得	10万円（マーくんギフトカードで交付）
加算：子育て世帯	申請時点で18歳以下の同居する子ども（妊娠22週以降の胎児を含む）がいる世帯	20万円
加算：UIターン者	申請時点で、町内に転入後5年以内の世帯	20万円
加算：空き家情報バンク登録物件購入者	町の空き家情報バンクに登録のある家屋の購入者	20万円
UIターン者の継続定住	UIターン者が5年間継続して町内に定住した場合	30万円

基本10万円に加算3項目60万円、そしてUIターン者の継続定住30万円を積み上げると100万円という設計です。町は加算について「該当する加算項目ごと20万円を加算します」と案内しています。ただし加算の適用範囲は要綱の版によって書きぶりが異なるため、ご自身が何項目該当するかは、必ずまちづくり政策課へ確認してください。

対象者の要件は、申請時において満45歳以下の若者であること、町内に住宅を取得し当該住宅に住所を有し定住する意思が認められること、区会および自治会に加入し地域活動に参加する意志が認められること、本人および同居親族が町税等を滞納していないこと、暴力団排除条例に該当しないことです。対象住宅は新築・増築・改修・購入による住宅で、所有権を有すること。新築だけでなく増築や改修も対象になる点は見逃せません。

申請は住宅を取得した日から1年以内です。そして基本額は「マーくんカード事業協同組合発行の商品券」で交付されます。現金ではなく町内で使える商品券という形なので、資金計画では現金と分けて考えてください。また交付を受けた日から5年以内に松川町に住所を有しなくなったときは、祝金の全部を返還する必要があります。窓口はまちづくり政策課まちづくり推進係（電話 0265-36-7014）です。（出典：松川町若者定住住宅取得祝金制度のご案内／松川町若者定住住宅取得祝金交付要綱）

【松川町】太陽光発電・蓄電設備の設置費補助金

町内の住宅の屋根等に太陽光発電設備や蓄電設備を設置した方への補助です。年間日照時間2,074.5時間という条件を活かせます。

対象設備	補助額
住宅用太陽光発電設備	太陽電池の最大出力1キロワット当たり18,000円（上限90,000円）
住宅用蓄電設備	設置費用額の3分の1（上限100,000円）

受付が4期に分かれている点が特徴です。第1回が5月1日から31日、第2回が8月1日から31日、第3回が11月1日から30日、第4回が2月1日から28日。予算を超過した場合は抽選となります。先着順ではないため、期の締切に間に合わせることが大切です。対象は松川町に在住し、町内の住宅の屋根等に設備を設置した方。窓口は住民税務課環境係（電話 0265-36-7046）です。（出典：松川町 令和8年度住宅用太陽光発電・蓄電設備設置費補助金のご案内）

【松川町】薪ストーブ・ペレットストーブなら森のエネルギー推進事業補助金

町内の住宅・事業所・農業用施設に、ペレットストーブやボイラー（自動供給機能付き）、薪ストーブやボイラーを設置する方への補助です。設置費用の2分の1で限度額50,000円、県の補助要件を満たす場合は限度額150,000円まで上がります。対象は、住宅に居住するもしくは居住する予定の方、または事業等を行うもしくは行う予定の方です。窓口は住民税務課環境係。薪ストーブの選び方は長野県で憧れの薪ストーブ生活もあわせてご覧ください。（出典：松川町 森のエネルギー推進事業補助金のご案内）

【松川町】建て替えなら耐震診断を先に受ける

古い家を壊して建て替える場合は、まず町の耐震診断を受けてください。町は昭和56年5月31日以前に着工された部分の床面積が過半を占める住宅を対象に耐震診断を行っており、診断は随時受け付けています。

診断の結果、総合評点が1.0未満だった住宅には次の補助があります。耐震補強工事は費用の5分の4・限度額1,150,000円、除却工事は費用の2分の1・限度額978,600円（いずれも令和8年度時点）。補強工事は、工事後の総合評点が工事前を上回り、かつ0.7を上回ることが条件です。補助金の交付決定前に契約や着工した工事は補助対象になりません。また町は「予算の範囲内で実施しているため、本年度の活用ができない場合もあり」と注記しています。窓口は建設水道リニア対策課建設管理係（電話 0265-36-7028）です。（出典：松川町 木造住宅の耐震補強補助事業について／松川町 木造住宅の耐震診断について）

【松川町】町外から移り住むなら移住支援金もあわせて

東京圏、愛知県、大阪府から松川町へ移住し、長野県が定める要件を満たす企業に就業した方などには、UIJターン就業・創業移住支援事業補助金が用意されています。住宅の補助とは別枠なので、要件に当てはまりそうな方は資金計画に織り込んでおきましょう。支給額や就業要件は年度や県の制度改正で変わるため、まちづくり政策課（電話 0265-36-7014）に確認してください。（出典：松川町UIJターン就業・創業移住支援事業補助金について）

【長野県】信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ／20万〜200万円）

高い断熱性能を持ち、県産木材を活用した住宅を新築する場合に、最低・推奨・先導の各基準に応じて20万円から200万円を助成する県の制度です。基本額は最低基準30万円、推奨基準80万円、先導基準130万円で、県産木材の使用量や蓄電池などの選択項目に応じて加算されます（加算の上限は70万円）。申請者は建築主ではなく事業者で、契約締結後、中間時現場工程の14日前までの交付申請が必要です。国庫補助金を財源とする他制度との併用はできません。制度の全体像は信州健康ゼロエネ住宅助成金の徹底解説でも紹介しています。

令和8年度の受付状況にご注意ください。第1期（新築タイプ）は予算額を超過したため、令和8年8月3日受付分をもって受付を終了しています（8月3日受付分は抽選）。第2期の募集は令和8年11月2日から始まる予定で、対象は令和9年4月1日から令和10年3月25日までに事業が完了するものとされています。（出典：信州健康ゼロエネ住宅助成金 新築タイプ／第1期新築タイプの申請受付終了のお知らせ／申請窓口：長野県住宅供給公社 電話 026-227-4322）

【国】住宅省エネ2026キャンペーン

国は省エネ性能の高い新築を後押ししており、みらいエコ住宅2026事業や給湯省エネ2026事業などが用意されています。補助額・対象・申請期限は年度で変わり、予算上限に達すると前倒しで終了することもあるため、申請時点の最新情報を必ず確認してください。受付終了の読み方は補助金を確実に受け取るための予算上限と申請タイミングも参考になります。（出典：住宅省エネ2026キャンペーン 公式サイト）

補助金は「制度名・金額・期限」が毎年変わります。本記事は2026年9月時点（令和8年度）の情報です。予算の消化状況も日々変わるため、申請前に必ず各公式窓口で現行制度をご確認ください。

松川町ならではの「失敗しない工務店選び」3つのポイント

1. 祝金の年齢要件と申請期限を工程に落とせるか

若者定住住宅取得祝金は申請時において満45歳以下が条件で、住宅を取得した日から1年以内に申請する必要があります。45歳の誕生日が近い方は、取得と申請の時期がそのまま可否を左右します。また区会・自治会への加入と地域活動への参加の意志も要件です。「取得日はいつになるか」「45歳の誕生日までに申請できるか」を一緒に逆算できる会社を選んでください。制度を知らない会社だと、この話は出てきません。

2. 太陽光の申請期を踏まえて工程を組めるか

町の太陽光・蓄電設備の補助は受付が4期に分かれ、予算超過時は抽選です。第1回5月、第2回8月、第3回11月、第4回2月。先着順ではないので焦る必要はありませんが、設置がどの期に間に合うかで、その年度に受け取れるかが決まります。屋根の面積と向きから容量を決め、施工時期を逆算できる会社が有利です。太陽光1キロワット当たり18,000円・上限90,000円という額も、容量設計の判断材料になります。

3. 4地域の基準で断熱・気密を数値で示せるか

松川町は省エネ基準で4地域、飯田の平年値では1月の日最低気温が氷点下3.6度です。長野県内では穏やかですが、本州の平地とは条件が違います。同じ「断熱等級6」でも地域区分によって求められるUA値は変わるため、4地域の基準を踏まえたUA値・C値を数値で示し、根拠を説明できるかを確認してください。町の新築補助は商品券での交付が中心なので、現金として効く県のゼロエネ住宅助成金を取れるかが資金計画では重要になります。この助成は事業者が申請する制度なので、申請実績も聞いてみましょう。地元の会社を選ぶ意味についてはなぜ地域密着の工務店が選ばれるのかもご覧ください。

注文住宅づくりの進め方

1. 相談・情報収集：理想の暮らしと予算感を整理し、気になる工務店へ問い合わせ。使える補助金も洗い出す。
2. 資金計画：祝金は商品券での交付が中心。現金として効く県・国の制度と分けて考える。
3. 土地探し・敷地調査：段差の有無、日照、地盤、農地かどうかを確認する。
4. プラン・見積もり：複数社を比較。4地域基準の断熱・気密の数値と、太陽光の容量も確認。
5. 補助金の申請：県のゼロエネ住宅助成金は事業者が申請。太陽光は設置後に該当する期へ申請。
6. 契約・着工・上棟：冬季の工程の止まりを見込んでおく。
7. 完成・取得後1年以内に申請：若者定住住宅取得祝金はまちづくり政策課へ提出する。

よくあるご質問（FAQ）

Q. 松川町に、新築で使える町の補助金はありますか？

A. あります。若者定住住宅取得祝金制度で、基本10万円に加算を積んで最大100万円です。加算は子育て世帯、UIターン者、空き家情報バンク登録物件購入者がそれぞれ20万円で、UIターン者が5年間継続して定住した場合にさらに30万円。そのほか、太陽光発電設備（1キロワット当たり18,000円・上限90,000円）と蓄電設備（3分の1・上限100,000円）、薪ストーブ・ペレットストーブ（2分の1・限度5万円、県要件を満たせば15万円）の補助があります。

Q. 100万円は現金でもらえますか？

A. 基本額はマーくんカード事業協同組合発行の商品券で交付されます。町内で使える商品券という形なので、住宅ローンの頭金などに充てることはできません。資金計画では、現金として使える県の信州健康ゼロエネ住宅助成金や国の制度と分けて考えてください。また交付を受けた日から5年以内に松川町に住所を有しなくなったときは、祝金の全部を返還する必要があります。

Q. 46歳以上だと祝金は受けられませんか？

A. 若者定住住宅取得祝金は申請時において満45歳以下が交付対象者の要件です。「取得時」ではなく「申請時」の年齢で判定されるため、45歳の誕生日が近い方は申請のタイミングが重要になります。申請は住宅を取得した日から1年以内なので、その範囲でいつ出すかを調整できる可能性があります。該当しそうな方は、早めにまちづくり政策課（電話 0265-36-7014）へご相談ください。

Q. 坪単価はどのくらい見ておけばよいですか？

A. 規格・セミオーダーで57万〜72万円、一般的な注文住宅で72万〜90万円、高性能・自然素材などこだわると90万〜125万円が目安です。松川は4地域で、断熱の仕様によって同じ坪数でも金額が動きます。上記は建物本体の目安で、土地代・付帯工事・諸費用は別途必要です。段差のある敷地では造成と擁壁が別途かかることもあります。

Q. 古い実家を建て替えるか、直して住むかで迷っています。

A. まず町の耐震診断を受けてください。昭和56年5月31日以前に着工された部分の床面積が過半を占める住宅が対象で、診断は随時受け付けています。総合評点が1.0未満なら、耐震補強工事に費用の5分の4・限度額1,150,000円、除却工事に費用の2分の1・限度額978,600円の補助があります。交付決定前に契約や着工した工事は対象外で、予算の範囲内のため本年度に使えない場合もあります。なお若者定住住宅取得祝金は新築・増築・改修・購入のいずれも対象なので、直して住む場合でも要件を満たせば対象になりえます。詳しくは【リフォーム編】松川町のおすすめリフォーム会社もご覧ください。

まとめ

• 松川町の坪単価は57万〜72万円（規格）／72万〜90万円（一般）／90万〜125万円（こだわり）が目安
• 若者定住住宅取得祝金は基本10万円＋加算20万円×3＋UIターン継続定住30万円＝最大100万円
• ただし申請時に満45歳以下が要件で、基本額は商品券で交付される。取得日から1年以内に申請
• 太陽光は1キロワット当たり18,000円・上限90,000円、蓄電設備は3分の1・上限100,000円。受付は年4期で超過時は抽選
• 建て替え前の耐震は補強が5分の4で限度115万円、除却が2分の1で限度97万8,600円。交付決定前の着工は対象外