佐久穂町で信頼できるおすすめ工務店｜注文住宅の費用相場・補助金・失敗しない選び方

千曲川の清流が町の中央を南北に貫き、その沿岸を国道141号とJR小海線が走る、長野県南佐久郡佐久穂町。西の八ヶ岳山系と東の秩父山系を結ぶ国道299号が東西に走ります。令和8年8月1日現在の人口は9,451人・3,938世帯（世帯数は暫定値）（出典：長野県「毎月人口異動調査」）。

面積は188.13平方キロメートル、東西29.5キロメートル、南北14.8キロメートル。日照時間が年平均約2,000時間と長く、年平均降水量は約922ミリメートルと雨が少ない土地です。内陸性気候で年平均気温は10度前後、寒暖の差は大きいものの、夏季は冷涼、冬季は積雪が少ないのが特徴です（出典：佐久穂町ホームページ「位置と地勢」）。省エネ基準の地域区分は3地域です。

そして佐久穂町で家を建てるうえで最も重要なのが、住宅新築助成金が8つの基準に該当するかを積み上げる加点方式であることです。町内元請事業者の施工で75万円、町内下請事業者5者以上でさらに30万円。依頼先の選び方だけで105万円が動きます。この記事ではその仕組みを中心に整理します。

佐久穂町で信頼できるおすすめ工務店・ハウスメーカー

インターネット上の施工実績、寒冷地の家づくりへの対応力、デザインの傾向から「信州 家と庭」編集部が掲載した、佐久穂町周辺で注文住宅に対応する工務店・ハウスメーカーの一覧です。施工事例をはじめ、企業情報やサービス内容などの掲載情報が充実している企業から優先的に上位表示される仕組みです。各社の得意分野（高断熱・自然素材・デザイン住宅・平屋など）を見比べ、気になる会社は複数社に相談してみてください。

※本一覧には掲載枠（PR）が含まれます。掲載は工事品質を保証するものではありません。依頼先は複数社の比較のうえでご判断ください。

※上位5社は写真付きで大きく表示、6社目以降は一覧表で表示されます。掲載をご希望の事業者様はこちらからご登録ください。
リフォーム・リノベーションをお考えの方は、【リフォーム編】佐久穂町のおすすめリフォーム会社もあわせてご覧ください。

【前提】住宅新築助成金は8つの基準を積み上げる加点方式です

佐久穂町住宅新築助成金は、建築工事費の10分の1以内を助成する制度です。上限額は該当する基準の基準額を合算して決まり、子育て若者世帯は210万円、その他は180万円が全体の上限になります。

基準	基準額	内容
1 子育て世帯又は若者世帯	30万円	義務教育終了前の子どもがいる世帯、出産前で母子手帳が交付されている世帯、夫婦のいずれかが45歳未満の婚姻世帯（交付申請日の属する年度の4月1日現在）
2 町内元請事業者施工	75万円	元請事業者が町内に主たる事業所を置く建築関連事業者による施工
3 町内下請事業者5者以上	30万円	下請事業者（5者以上）が町内に主たる事業所を置く建築関連事業者による施工
4 町産木材使用	15万円	佐久穂町産の木材を20平方メートル以上使用する
5 町産石材使用	15万円	佐久穂町産の石材を1平方メートル以上使用する
6 景観尊重建築	15万円	白壁や和瓦の屋根が印象的な、日本の集落景観を尊重する建築様式（基準の詳細は別に定める）
7 ゼロエネルギー住宅	30万円	国のZEH補助金（新築戸建ZEHまたはZEH＋）または県の信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプの住宅）の交付を受けた住宅の新築
8 自然災害で半壊以上	50万円	自然災害で半壊以上のり災証明が発行されている世帯が住宅を新築する場合

出典：佐久穂町「佐久穂町住宅用地取得・住宅解体・住宅新築助成金の交付について」（令和8年4月1日改定のチラシによる）。

注目すべきは2と3を合わせて105万円という配分です。町内に主たる事業所を置く事業者が元請けで、さらに町内の下請事業者を5者以上使えば、それだけで105万円に届きます。町外の会社に依頼すると、この105万円がまるごと対象外になります。

加えて町産の木材を20平方メートル以上、町産の石材を1平方メートル以上使えばそれぞれ15万円。白壁や和瓦の屋根といった集落景観を尊重する建築様式でさらに15万円です。「地元の会社が、地元の材料で、地域になじむ家を建てる」ことに町が明確に値段を付けているという点で、他の市町村の新築補助とは設計思想が違います。

なお助成の前提として、対象者は住宅および住宅用地の登記名義人で、世帯全員に市区町村税の滞納がないこと、自治組織（区、常会及び隣組）にそれぞれ加入し、地域の行事に積極的に参加する方であることが要件です。住宅は延べ床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であることも条件になります。

【目的別】あなたに合うのはどんな注文住宅？

ひとくちに「注文住宅」と言っても、求める家によって相性の良い会社は変わります。

• 助成金を最大限に使いたい：町内元請＋町内下請5者以上＋町産材＋景観尊重で加点が積み上がります。設計の初期から狙いを共有してください。
• 光熱費を抑えたい：3地域です。県の信州健康ゼロエネ住宅助成金を取れば、町の基準7（30万円）も加算されます。
• 和の意匠にしたい：白壁や和瓦の屋根は基準6の対象です。好みと助成が一致する珍しい設計になります。
• 土地から探したい：町が宅地造成した雁明団地・城山団地なら、用地取得助成の上限が300万円に上がります。
• 建て替えたい：解体を町内事業者に依頼すれば、解体工事費の2分の1以内・上限50万円が別に出ます。

佐久穂町での注文住宅の費用相場・坪単価

佐久穂町で注文住宅を建てる際の費用の目安です。3地域の断熱仕様、凍結深度に対応した基礎など、寒冷地ならではの項目が加わります。

種別	坪単価の目安	30〜35坪の本体価格
ローコスト住宅	60万〜75万円	1,800万〜2,600万円
一般的な工務店	75万〜95万円	2,300万〜3,300万円
高性能・デザイン住宅	95万〜125万円	2,900万〜4,400万円

※編集部による目安です。建物本体のみの価格で、付帯工事・外構・諸費用は含みません。地盤の状態や上下水道の引き込み状況によって大きく変わります。

助成額は建築工事費の10分の1以内という上限もかかります。基準額の合算が180万円でも、建築工事費が1,500万円なら助成は150万円までです。基準額の合計と、工事費の10分の1。低いほうが実際の助成額になります。

佐久穂町・長野県で使える新築の補助金・助成金（令和8年度）

補助金は「制度名・金額・期限」が毎年変わります。本記事は2026年9月時点（令和8年度）の情報です。予算や先着枠の消化状況も日々変わるため、申請前に必ず各公式窓口で現行制度をご確認ください。

【佐久穂町】住宅用地取得助成金

住宅を新築するための住宅用地（72平方メートル以上）を取得する場合、土地取得額の3分の1以内・上限100万円が助成されます。ただし町が宅地造成した土地（雁明団地・城山団地）は上限300万円です。住宅用地の取得後、2年以内に住宅の建築に着手することが条件で、3親等内の親族からの購入は対象外になります。

【佐久穂町】住宅解体助成金

新築住宅の建設予定地にある建物を解体する場合、解体工事費の2分の1以内・上限50万円が助成されます。対象になるのは登記簿に登記されている、または課税台帳に記載されている建物で、町内事業者で解体することが要件です。解体後2年以内に住宅の建築に着手する必要があり、解体前後の工事写真を添付します。

【佐久穂町】合併処理浄化槽設置事業補助金

公共下水道区域と農業集落排水事業の排水処理区域（うそのくち地区）以外で、合併処理浄化槽を設置する場合の補助です。

人槽	補助額	対象
5人槽	332,000円	住宅の延床面積が130平方メートル以下
7人槽	414,000円	住宅の延床面積が130平方メートルを超える
8人槽以上	548,000円	2世帯住宅

延床面積が130平方メートル（39.3坪）以下で7人槽を設置する場合は、5人槽の補助額となります。別荘・事業所・販売や賃貸を目的とした住宅は対象外です。予算の執行状況により年度途中で受付を終了することがあるため、事前の問い合わせが案内されています。なお区域外の住宅を下水道へ区域外接続する場合は、公共汚水ます・取付管の設置工事費に下水道区域外接続事業補助金があり、上限は延床130平方メートル以下332,000円、130平方メートル超414,000円、2世帯住宅548,000円です（出典：佐久穂町「合併処理浄化槽設置事業補助金」／佐久穂町「下水道区域外接続事業補助金について」）。

【長野県】信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）

県が高断熱住宅の新築を支援する制度で、上限は200万円。佐久穂町ではこの助成を受けることが、町の住宅新築助成金の基準7（30万円）の要件にもなっています。県の助成を取れば町の加点も付くという関係なので、狙う価値があります。詳しくは信州健康ゼロエネ住宅助成金の解説記事と長野県公式サイトをご確認ください。施工者が県内に主たる事務所を置く事業者であることも必須で、県外に本社のあるハウスメーカーでは使えません。国の補助とは併用できません。また太陽光発電・蓄電池を載せる場合は、町のゼロカーボン推進補助金（太陽光は1キロワット当たり4万円で20万円限度、蓄電システムは10万円限度。交付決定後に着工）も使えます。町はこの補助と国・県の補助との併用を制限していません。（出典：佐久穂町 ゼロカーボン推進補助金（太陽光発電設備・蓄電システム導入補助金））

令和8年度の受付状況にも注意が必要です。第1期（新築タイプ）は予算に達したため、2026年8月3日受付分で申請受付を終了しました。第2期は令和8年11月2日から令和9年3月15日まで募集される予定で、対象は令和9年4月1日から令和10年3月25日までに完了する工事です（出典：信州健康ゼロエネ住宅助成金 新築タイプ）。

【国】住宅省エネ2026キャンペーン

国土交通省・経済産業省・環境省が連携する補助事業群です。町の基準7では、国のZEH補助金（新築戸建ZEHまたはZEH＋）も対象として挙げられています。申請の順番と期限は工務店と一緒に確認してください（住宅省エネ2026キャンペーン公式サイト）。予算枠に達すると受付が締め切られるため、着工時期の逆算が要ります。

なお新築のうち、注文住宅のZEH水準住宅は2026年9月30日で受付を終了しました。GX志向型住宅と長期優良住宅は2026年12月31日まで受け付けられています（予算に達し次第終了）。国費が入った自治体の補助や、県の信州健康ゼロエネ住宅助成金とは併用できないため、どちらを使うかを工務店と決めてから申請してください。

佐久穂町ならではの「失敗しない工務店選び」3つのポイント

1. 町内元請＋町内下請5者以上を満たせるか

基準2の75万円と基準3の30万円で、合わせて105万円。どちらも町内に主たる事業所を置く建築関連事業者であることが条件です。下請けを5者以上そろえるには、基礎・大工・屋根・電気・水道・内装といった各工程を町内の事業者で組める体制が必要になります。最初の相談で「基準2と3は満たせますか」と具体的に聞いてください。

2. 町産木材・町産石材・景観尊重建築を提案できるか

町産木材を20平方メートル以上で15万円、町産石材を1平方メートル以上で15万円、白壁や和瓦の屋根といった景観尊重建築で15万円。合わせて45万円です。これらは設計の方向性そのものに関わるため、プランが固まってから足すことはできません。最初の打ち合わせで「加点を狙いたい」と伝えられるかどうかが分かれ目になります。景観尊重建築の基準の詳細は別に定めるとされているので、建設課への確認が要ります。

3. 断熱・気密の性能を「数値」で示せるか

県の信州健康ゼロエネ住宅助成金を取れば、町の基準7で30万円が加算されます。そのためには断熱性能を数値で示し、県の申請を通す必要があります。UA値・C値を自社の実績として提示できる会社を選んでください。断熱等級とUA値の関係を押さえておくと、提案の妥当性を判断しやすくなります。

注文住宅づくりの進め方

1. 予算と資金計画を決める：土地・建物・付帯工事・諸費用を合わせた総額で考えます。
2. 事前に事業計画書を提出する：町の助成は取得・着工前に事業計画書の提出が必要です。
3. 会社を3社程度に絞る：町内元請か、町内下請を5者以上組めるかで候補が変わります。
4. 加点を狙う設計にする：町産材・景観尊重・ゼロエネは設計の初期に決まります。
5. 県・国の補助も並行して申請する：県のゼロエネ助成は町の基準7の要件でもあります。
6. 契約・着工：登記完了日から1年以内に交付申請が必要です。

よくあるご質問（FAQ）

Q. 住宅新築助成金は最大でいくらもらえますか？

基準額の合算による上限は、子育て若者世帯で210万円、その他で180万円です。ただし助成額は建築工事費の10分の1以内でもあるため、上限まで受け取るには相応の工事費が必要になります。たとえば建築工事費が1,800万円なら10分の1で180万円、基準額の合算がそれ以上であっても180万円が上限です。

Q. 町外の工務店に頼むと、どのくらい損をしますか？

基準2（町内元請事業者施工）の75万円と基準3（町内下請事業者5者以上）の30万円が対象外になります。合わせて105万円です。一方、基準1の子育て・若者世帯30万円、基準7のゼロエネルギー住宅30万円などは依頼先にかかわらず該当し得ます。どの基準を取りにいくかは、会社選びと設計を一体で考える必要があります。

Q. 自治組織への加入は必須ですか？

町の案内では、対象者の要件として「自治組織（区、常会及び隣組）にそれぞれ加入し、地域の行事に積極的に参加する方」と明記されています。移住して家を建てる場合、区や常会の行事や当番の内容は地域によって差があるので、土地を決める前に様子を聞いておくと、暮らし始めてからの見通しが立ちます。

Q. 雁明団地・城山団地とは何ですか？

町が宅地造成した土地で、ここで住宅用地を取得する場合、用地取得助成金の上限が通常の100万円から300万円に上がります。土地取得額の3分の1以内という補助率は変わりませんので、300万円を受け取るには900万円以上の土地取得額が必要という計算になります。区画の空き状況は町へ確認してください。

まとめ

佐久穂町で家を建てるときの要点は3つです。1つ目は、住宅新築助成金が8つの基準を積み上げる加点方式で、町内元請75万円と町内下請5者以上30万円を合わせた105万円が依頼先で決まること。2つ目は、町産木材・町産石材・景観尊重建築でさらに45万円が加わり、設計の方向性そのものが助成額に直結すること。3つ目は、県のゼロエネ住宅助成を取れば町の基準7で30万円が上乗せされることです。

いずれも設計が固まってからでは間に合いません。土地を決める前に町の建設課で現行の要件を確認し、気になる会社があれば複数社に同じ条件で相談してみてください。

リフォーム・リノベーションをお考えの方は、【リフォーム編】佐久穂町のおすすめリフォーム会社もあわせてご覧ください。

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