公的データで見る
南牧村の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
南牧村の要点
- 南牧村役場の標高は1040m。冬の最低気温は10年平均-20.5℃（野辺山観測所の値、参考値）。
- 住宅地の価格は地価調査の1か所の地点で、1㎡あたり8,270円。
- 洪水の浸水想定区域が村の面積の約2.9%（約3.8km²）にあります（国のデータ）。土砂災害警戒区域は110か所（国のデータ）。
南牧村の土地の価格（住宅地の地価）
地価調査
8,270円
2026年7月1日時点
住宅地1地点の価格
地価調査の住宅地の地点は1か所で、2026年の価格は1㎡あたり8,270円（1坪あたり約2.7万円）です。村全体の相場ではなく、その地点の価格です。
南牧村には地価公示の住宅地の地点がないため、地価調査の地点で見ています。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は22件で、1㎡あたりの中央値は5,950円です。同じように絞った中古の一戸建て（土地と建物）は11件で、延床面積1㎡あたりの中央値は84,211円です（土地の価格を含む）。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
南牧村の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）では、想定最大規模の洪水で浸水が想定される区域が、村の面積の約2.9%（約3.8km²）にあります。
土地が区域に入るか、どのくらいの深さになるかは、南牧村のハザードマップで確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
110か所
土砂災害特別警戒区域
105か所
急傾斜地崩壊危険区域
15か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が110か所、そのうち特別警戒区域が105か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流・地すべり）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域15か所が載っています。
地すべり防止区域・災害危険区域・大規模盛土造成地は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や南牧村の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
南牧村の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
南牧村の気温の観測所は、村内の野辺山（標高1,350m）にあります。野辺山地区にはそのまま当てはまる数字ですが、役場のある海ノ口は標高約1,040mで、観測所より約310m低い場所です。このページの数字は目安の1つとして、地区ごとの標高とあわせてご覧ください。
数字で見る南牧村の気候（2016〜2025年）
観測所は役場より約310m高いところにあり、気温に差が出ます（標高が100m上がると0.6℃ほど下がるのが目安です）。表の数字は参考値としてご覧ください。
-
年の最低気温
-20.5℃
野辺山観測所（役場より約310m高い）の値。10年平均。いちばん低かった年は-25.1℃（2016年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -20.5℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -25.1℃ 2017年 -21.0℃ 2018年 -22.8℃ 2019年 -19.3℃ 2020年 -19.4℃ 2021年 -16.1℃ 2022年 -22.3℃ 2023年 -20.7℃ 2024年 -19.5℃ 2025年 -18.9℃ -
垂直積雪量（建築の基準）
69cm
南牧村役場の地点の値
-
年降水量
1,458mm
野辺山観測所（役場より約310m高い）の値。10年平均。多い年は1,708mm（2021年）
年降水量（mm） 年ごとの値 10年平均 1,458mm
年ごとの値を表で見る
2016年 1,541mm 2017年 1,190mm 2018年 1,549mm 2019年 1,481mm 2020年 1,471mm 2021年 1,708mm 2022年 1,272mm 2023年 1,358mm 2024年 1,670mm 2025年 1,335mm
観測所: 野辺山（アメダス、標高1350m、南佐久郡南牧村野辺山）。南牧村役場（標高約1040m）から直線で約8.3km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
南牧村で家を建てる・直すときに検討したいこと
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暖房の計画は、地区の標高を確かめてから立てる
野辺山観測所の年平均気温は8.2℃、冬日は年平均158.9日、日中も氷点下のままの真冬日は年平均27.1日です。これは野辺山地区（標高1,350m前後）の数字です。役場のある海ノ口・海尻（千曲川沿い、標高1,000〜1,050m）は標高が低いぶん、実際の気温は観測所の数字より高めになることがあります。
だから、野辺山地区では、断熱を等級6・7まで見積もりに入れ、主になる暖房と補助の暖房をどう組み合わせるかを、間取りと同じ時期に決める価値があります。海ノ口・海尻では、この数字を目安の1つとして、敷地のあたりの冬の冷え込みと、近くで建てた家の暖房費の実例を工務店に聞いてから仕様を決めることをおすすめします。
観測所の数字は野辺山地区のもの。海ノ口・海尻では、敷地のあたりの冷え込みを工務店に聞いてみましょう。
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配管の凍結対策は、設計のはじめから組み込む
野辺山観測所の年の最低気温は、10年平均で-20.5℃、いちばん低かった年は-25.1℃（2016年）です。10年のうち9年で-18℃以下まで下がりました。
だから、配管を外壁の外に出さずに室内側へ通すこと、凍結防止ヒーターの有無と電気代、水抜き栓の位置を、見積もりの段階で確認しておく価値があります。野辺山より標高の低い地区でも、数字を目安の1つとして、同じ項目を工務店に確かめておくと安心です。
南牧村の凍結深度や水道管の埋設深さは、公式の資料で数値を確認できませんでした。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者に確認してください。
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垂直積雪量は役場で69cm。野辺山地区は敷地の標高で計算する
南牧村は雪の観測値を載せていないので、雪への備えは、建築の基準になる垂直積雪量で考えます。これは観測された積雪ではなく、設計に使う値で、長野県の算式に敷地の標高を入れて求めます。南牧村役場の標高（約1,040m）での値は69cmです（長野県「垂直積雪量算出シート」）。
だから、カーポートや物置は、敷地の垂直積雪量に見合う積雪強度のものを選ぶことをおすすめします。役場の値をそのまま使えるのは、敷地と役場の標高の差が50m以内のときです。野辺山地区のように役場より大きく高い敷地は、敷地の標高で計算するので、値は69cmより大きくなります。1m以上になると多雪区域の扱いになるので、敷地の値を工務店に出してもらってください。垂直積雪量の値は、2026年10月8日に確認したものです。
-
日照を、窓の配置と発電に活かす
野辺山観測所の年間日照時間は平均2,115時間です（9年分の平均。アメダスの日照時間は観測方法が2021年に変わったため、目安の数字です）。
だから、冬の日差しを取り込む南面の窓の配置と、太陽光発電を検討する価値があります。日の当たり方は敷地のまわりの地形や建物で変わるので、冬の昼前後に敷地を見て確かめることをおすすめします。
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冷房の負担は小さいが、あとから付けられる準備を
野辺山観測所では、猛暑日は10年間で一度もなく、真夏日は年平均1.1日です。夏日は年平均48.4日ですが、33日（2021年）から76日（2025年）まで幅があります。標高の低い地区では、暑い日がこれより多くなることがあります。
だから、「エアコンは要らない」と決めてしまわず、配管の穴と電源だけでも用意しておく価値があります。
寒さや雪に合わせた家づくりは、南牧村の新築・リフォーム業者に相談できます。 南牧村の新築・リフォーム業者1社
南牧村の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 69cm
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南牧村役場の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。南牧村独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 2地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の求め方: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量（役場の地点の値）: 長野県「垂直積雪量算出シート」
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 8.2℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 8.1℃ |
|---|---|
| 2017年 | 7.1℃ |
| 2018年 | 8.1℃ |
| 2019年 | 7.9℃ |
| 2020年 | 8.1℃ |
| 2021年 | 8.1℃ |
| 2022年 | 7.8℃ |
| 2023年 | 8.8℃ |
| 2024年 | 9.0℃ |
| 2025年 | 8.7℃ |
年ごとの値 10年平均 1.1日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 0日 |
|---|---|
| 2017年 | 0日 |
| 2018年 | 1日 |
| 2019年 | 0日 |
| 2020年 | 1日 |
| 2021年 | 0日 |
| 2022年 | 2日 |
| 2023年 | 1日 |
| 2024年 | 4日 |
| 2025年 | 2日 |
- 夏日は後半の5年のほうが多い。 2016〜2020年の平均39.2日に対して、2021〜2025年は57.6日でした。いちばん多かったのは2025年の76日です。ただし10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 真夏日は10年間で合わせて11日。 1日もなかった年が4回あり、いちばん多い2024年でも4日でした。猛暑日は10年間ありません。
- 冬日は毎年142日以上。 いちばん少ない2024年でも142日、多い年は170日（2021年）で、寒さへの備えが要らなくなったとは言えません。
- 年降水量は1,190mm（2017年）から1,708mm（2021年）まで。 前半の5年（平均1,446mm）と後半（1,469mm）に、大きな差はありません。
冬日は、いちばん少ない年でも142日ありました。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照の12項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 8.2℃ | 7.1（2017年）〜9.0（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 30.2℃／いちばん高かった年 30.8℃（2020年） | 28.9（2017年）〜30.8（2020年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -20.5℃／いちばん低かった年 -25.1℃（2016年） | -25.1（2016年）〜-16.1（2021年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 158.9日 | 142（2024年）〜170（2021年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 27.1日 | 14（2020年）〜37（2017年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 48.4日 | 33（2021年）〜76（2025年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 1.1日 | 0（2016年）〜4（2024年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 年降水量 | 1458mm | 1190（2017年）〜1708（2021年） | |
| 年間日照時間 | 2115時間 | 1957（2024年）〜2310（2023年） | 9年分の平均（2021年を除く）。2021年3月から推計値に変わったため目安 |
| 年平均湿度 | なし | なし |
※ 役場のあたりに当てはまる雪の観測所がないため、雪の観測値は載せていません。雪への備えは、下の垂直積雪量（建築の基準）をご覧ください。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「野辺山」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
南牧村の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
84.8%
2020年国勢調査
居住専用住宅の新築
31棟
2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は84.8%です（2020年国勢調査）。
2024年に着工した居住専用住宅は31棟で、1棟あたりの床面積の平均は96㎡です（建築着工統計）。
古い住まいの耐震・断熱の見直しは、南牧村の新築・リフォーム業者に相談できます。 南牧村の新築・リフォーム業者1社
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データについて
- 空き家率と建てられた時期は、住宅・土地統計調査の市町村別の集計が市と人口1万5千人以上の町村だけのため、載せていません。
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日