別荘の除雪費用【長野県】駐車場1台4,400円から、道路と敷地の分かれ方と頼む時期
長野県の別荘地で、管理会社が公表している敷地内の除雪の料金は、駐車場1台分で1回4,400円から16,500円から、玄関までの通路で1回4,400円から9,900円からです（税込。2026年10月に確認）。管理会社のある別荘地では、道路は管理会社が除雪します。自分の敷地の駐車場・通路・屋根は、持ち主が別に頼みます。
この記事は、冬のあいだ別荘を空ける人に向けて、どこの除雪にお金がかかるか、管理会社の料金の実例、頼む締め切り、水抜きや火災保険との関係をまとめます。一般の住宅の雪下ろしの相場は雪下ろしの費用相場【長野県】で扱っています。
別荘の除雪は、場所によって頼む先と費用が違う
別荘の雪の始末は、3つの場所に分けて考えます。今回確かめた管理会社のある別荘地では、次のように分かれていました。
| 場所 | だれが行うか | 費用 |
|---|---|---|
| 別荘地の中の道路 | 管理会社・管理事務所 | 管理の仕事として行われます。管理費に含まれるかは、契約書で確かめます |
| 敷地の中の駐車場・玄関までの通路 | 持ち主が、管理会社か業者に頼む | 1回ごとの有料の作業です |
| 屋根の雪下ろし | 持ち主が、管理会社か業者に頼む | 有料です。料金を公表していない会社が多く、見積もりになります |
実例を2つ挙げます。三井の森は、蓼科・八ヶ岳中央高原・中軽井沢の別荘地で、管理作業として「積雪5cm以上の場合随時」除雪を行うと公表しています。白馬村のみそら野別荘地では、管理事務所が降雪量に応じて道路を除雪し、駐車場や通路の除雪と屋根の雪下ろしは「別途有料」としています（みそら野管理事務所「別荘管理」）。
管理会社のない別荘地や、私道の奥にある別荘では、道路の除雪をだれが行うかが決まっていないことがあります。買う前、または冬を越す前に、道路の持ち主と除雪の担当を確かめてください。管理会社の選び方は別荘の管理会社の選び方にまとめています。
管理会社が公表している除雪の料金（長野県内の実例）
公式のページに料金を載せている別荘地の実例です。金額はすべて税込で、三井の森の3か所は2026年8月1日に改定された料金です。
| 別荘地（管理する会社） | 駐車場 | 玄関までの通路 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 三井の森 中軽井沢 | 1台分 4,400円から | 4,400円から | 駐車場と通路を合わせて頼むと 7,700円から |
| 三井の森 蓼科 | 1台分 16,500円から | 幅50cmほどで 9,900円から | 道路の除雪で入口にできた雪の山は無料で片づけます（当日は不可） |
| 三井の森 八ヶ岳中央高原 | 追加の1台分 16,500円から | 幅50cmほどで 9,900円から | 入口の雪の山と駐車場1台分は無料で片づけます（当日は不可） |
| 富士見高原（富士見高原リゾート） | 作業員1人あたり 5,500円から | 同じ | 雪の量、広さ、機械を使うかどうかで変わります |
出典は、三井の森 中軽井沢、三井の森 蓼科、三井の森 八ヶ岳中央高原の有料サービスのページと、富士見高原別荘管理「除雪作業、承ります」です。
- どれも「から」の料金です。雪の量や敷地の広さで上がります
- それぞれの別荘地の持ち主に向けた料金です
- 同じ会社でも、別荘地によって4,400円からと16,500円からの開きがあります。自分の別荘地の料金表を確かめてください
- 屋根の雪下ろしの料金は、上の4か所とも料金表にありません。みそら野は「別途有料」とだけ書いています
管理会社のない別荘地では、地元の業者に頼みます。長野県の業者の相場は、雪かきと雪下ろしを合わせて1時間6,000〜8,000円が目安です（見積もりサイトの実績による目安）。時間ごとの相場と、雪を運び出すときの追加の費用は、冒頭で紹介した記事の表にまとめています。
別荘地によって、雪の量は大きく違う
長野県の別荘地は、雪の量が場所によって数倍違います。下の表は、建物を設計するときに見込む雪の深さ（垂直積雪量）と、気象庁の観測値です。
| 市町村（主な別荘地） | 垂直積雪量 | いちばん深い積雪の平均 | 積雪10cm以上の日数 |
|---|---|---|---|
| 軽井沢町 | 73cm | 27cm（10年で最大51cm） | 年17.8日 |
| 茅野市（蓼科） | 76cm | 市内に雪の観測所なし | — |
| 富士見町・原村（八ヶ岳の西側） | 76cm・73cm | 町村内に雪の観測所なし | — |
| 白馬村 | 300〜450cm | 73cm（10年で最大121cm） | 年68.6日 |
| 信濃町（野尻湖・黒姫） | 312cm | 106cm（10年で最大172cm） | 年81.7日 |
垂直積雪量は、役場のある地点の値です（白馬村は区域ごとの幅）。敷地の標高が高いと、数字は大きくなります。観測値は2016〜2025年の冬の平均で、白馬は記録のそろった8年の平均です。
- 白馬村・信濃町：積雪が10cm以上ある日が、年に約70〜80日あります。屋根の雪下ろしと、冬のあいだ続けて頼める除雪の手配が要ります
- 軽井沢町：雪は少なめですが、最低気温が0℃を下回る日が年に約146日あります。積もった雪が解けずに凍るので、少ない雪でも通路と駐車場に残ります
- 蓼科・八ヶ岳：別荘地は役場より標高の高い場所にあります。雪と冷え込みは、役場の数字より厳しいと考えてください
人のいない別荘で、冬に起きること
屋根の雪の重さに、気づけない
住んでいる家なら、ふすまの開け閉めが重くなるなどの変化に気づけます。別荘は、その変化を見る人がいません。離れた場所からは、防災科学技術研究所の「雪おろシグナル」長野県版で、別荘のある場所の雪の重さを地図で確かめられます。黄色は雪下ろしをすすめる範囲、赤は雪下ろしをしないと倒壊のおそれがある範囲です。長野県も、雪下ろしの判断の材料として紹介しています。
落ちた雪が、隣の敷地や道路に届く
みそら野別荘地は、屋根の雪が隣の敷地や道路に落ちるおそれがあるときは、建物を境界から離す、屋根の形を変える、雪止めを付ける、といった対策をとるよう決めています。留守のあいだの落雪は、持ち主が片づけられません。雪止めの金具の種類と費用は長野県の雪止めの種類と設置費用で解説しています。
着いたのに、車が入れない
道路が除雪されていても、除雪車が寄せた雪が敷地の入口に山になります。駐車場と通路の雪も、そのまま残っています。到着する日が決まったら、先に除雪を頼んでおきます。みそら野は、事前に連絡すれば利用する日までに駐車場と通路を除雪するとしています。
水抜きと水通しも、同じ時期に重なる
冬に別荘を使うときは、着く前に水を通し、帰るときに水を抜きます。除雪と同じ管理会社に頼めるなら、まとめて予約します。三井の森 蓼科の水抜きは、基本料金9,900円（蛇口12口、便器1台、給湯機器1台まで）です。中軽井沢は同じ内容で6,600円です。手順は別荘の水抜きの手順と時期をご覧ください。
いつまでに頼むか：管理会社の締め切りの実例
「何日前までに頼むか」は、管理会社ごとに決まっています。公表されている実例は次のとおりです。
| 頼む作業 | 別荘地 | 締め切りと割増 |
|---|---|---|
| 敷地の除雪 | 富士見高原 | 別荘に来る数日前までに連絡 |
| 駐車場・通路の除雪 | 白馬 みそら野 | 事前に連絡すれば、利用する日までに除雪 |
| 水抜き・水通し | 三井の森 蓼科・八ヶ岳中央高原 | 3日前まで。当日の予約は25〜35%の割増で、受けられないこともあります |
| 水抜き・水通し | 三井の森 中軽井沢 | 5日前まで。当日の予約は25%の割増で、受けられないこともあります |
| 水抜き・水通し（年末年始） | 三井の森の3か所 | 12月30日〜1月3日は、3,300円が加わります |
- 締め切りは到着の3〜5日前です。5日前までに除雪と水通しをまとめて頼めば、上の実例のどれにも間に合います
- 年末年始と連休は、依頼が重なります。日程が決まった時点で予約します
- 当日の申し込みは、受けられないことがあります。三井の森 蓼科は、作業の予約を前日までに入れるよう求めています
雪が降る前に済ませておくことは、冬支度チェックリストにまとめています。
1回ごとに頼むか、年間の管理契約にするか
| 頼み方 | 公表されている実例 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 1回ごとに頼む | 上の表のとおり。見回りは、三井の森 中軽井沢で建物の外の点検が1回5,500円 | 冬に行く回数が少なく、行く日が先に決まる人 |
| 年間の管理契約 | 軽井沢コンシェルの通常プランは年198,000円（月1回の見回りを含む）。三越伊勢丹アイムファシリティーズは年264,000円から（どちらも税込） | 冬も月に何度か使う人、遠くて様子を見に行けない人 |
年間の管理契約でも、除雪は別料金や現地での見積もりになっている会社があります。上の2社も、除雪の料金はページに載せていません。契約の前に、除雪が何回まで含まれるか、屋根は対象かを確かめてください。管理費の全体は別荘の管理費の比較で扱っています。
冬のあいだの除雪を定額で頼む契約は、料金を公表している長野県内の別荘地を確認できませんでした。金額は、見積もりで確かめる項目です。
火災保険で出るもの、出ないもの
雪で建物が壊れたときは、火災保険の雪災の補償が使えることがあります。損害保険会社の説明をもとにした、一般的な区分です。
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 補償の対象になる例 | 雪の重みや落雪で壊れた雨どい、屋根、カーポート |
| 対象にならない例 | 雪下ろしや除雪の費用（被害を防ぐための費用）、古くなったことが原因の破損 |
| 別の補償になる例 | 雪解け水による浸水（水災の補償） |
| 請求の期限 | 保険法で3年 |
- 別荘は、保険会社の条件を満たせば、住宅として契約できる場合があります。長く空いたままの建物は、住宅とは別の扱いになることがあります
- 使い方が契約のときと変わったら、保険会社に知らせます。知らせていないと、保険金が出ないことがあります
- 留守のあいだに壊れると、いつ壊れたかが分かりません。管理会社の点検の報告や写真を、記録として残しておきます
認められる範囲と請求の流れは、火災保険の雪害はどこまで認定されるかで解説しています。
見積もりと契約で確かめること
国民生活センターには、除雪を頼んだら「約7万円」と言われた作業に約12万円を請求されたという相談が寄せられています（見守り新鮮情報 第500号、2024年12月）。同センターの助言をもとに、別荘で確かめることをまとめます。
- 作業の範囲：駐車場は何台分か、通路はどこからどこまでか、屋根は含むか
- 料金の単位：1回いくらか、作業員1人あたりか。重機を使うと別料金になるか
- 雪の置き場：敷地のどこに寄せるか。水道のメーターや排水の口をふさがないか
- 作業の報告：立ち会えないので、作業の前後の写真を送ってもらえるか
- 壊れたときの対応：屋根や雨どい、車止めを傷つけたときの補償
- 書面：見積もりを書面かメールで受け取り、作業日と請求書を残す
よくある質問
別荘地の道路の除雪は、管理費に含まれますか
今回確かめた三井の森の3か所と白馬のみそら野では、管理会社が道路の除雪を行っています。ただし、どの道路まで行うか、管理費に含まれるかは、別荘地ごとに違います。管理の契約書と、管理会社の「管理作業」の案内で確かめてください。
冬に一度も行かない場合も、除雪は要りますか
駐車場と通路の除雪は、使わないなら要りません。屋根の雪は別です。白馬村や信濃町のように雪の多い場所では、雪おろシグナルで重さを見ながら、雪下ろしを頼める先を降る前に決めておきます。
自分で屋根に上がって下ろしてもよいですか
国土交通省は、雪下ろしを2人以上で行い、命綱とヘルメットを着けるよう呼びかけています。別荘は近くに知り合いが少なく、一人での作業になりがちです。屋根の作業は、管理会社か業者に頼んでください。
まとめ
- 管理会社のある別荘地では、道路は管理会社が除雪します。敷地の駐車場・通路・屋根は、持ち主が別に頼みます
- 公表されている料金は、駐車場1台分で1回4,400円から16,500円から、通路で4,400円から9,900円からです。別荘地によって違います
- 屋根の雪下ろしは、料金を公表している管理会社が見つかりませんでした。見積もりで確かめます
- 除雪と水通しの締め切りは、到着の3〜5日前です。年末年始は料金が加わります
- 雪下ろしの費用は、火災保険では出ません。雪で壊れた部分の修理が対象です
- 留守のあいだの雪の重さは、雪おろシグナルの長野県版で確かめられます