公的データで見る
辰野町の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
辰野町の要点
- 辰野町役場の標高は723m。冬の最低気温は10年平均-11.3℃（辰野観測所）。
- 住宅地の地価は1㎡あたり13,000円（2026年地価調査の中央値）。
- 洪水の浸水想定区域が町の面積の約2.1%（約3.5km²）にあります（国のデータ）。土砂災害警戒区域は401か所（国のデータ）。
辰野町の土地の価格（住宅地の地価）
地価公示
13,100円、20,200円
2026年1月1日時点
住宅地2地点の価格
地価調査
13,000円
2026年7月1日時点
住宅地3地点の中央値
1坪あたり約4.3万円
同じ地点の前年比 -1.5%
2026年の地価調査（住宅地3地点）の中央値は1㎡あたり13,000円（1坪あたり約4.3万円）です。
地価公示の住宅地の地点は2か所で、2026年の価格は1㎡あたり13,100円、20,200円です。町全体の相場ではなく、それぞれの地点の価格です。
同じ地点どうしで前の年と比べると、地価調査は-1.5%（5年続けて下落）です（変動率の中央値）。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は80件で、1㎡あたりの中央値は8,650円です。同じように絞った中古の一戸建て（土地と建物）は45件で、延床面積1㎡あたりの中央値は31,667円です（土地の価格を含む）。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
辰野町の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）では、想定最大規模の洪水で浸水が想定される区域が、町の面積の約2.1%（約3.5km²）にあります。
土地が区域に入るか、どのくらいの深さになるかは、辰野町のハザードマップで確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
401か所
土砂災害特別警戒区域
384か所
急傾斜地崩壊危険区域
10か所
地すべり防止区域
3か所
大規模盛土造成地
3か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が401か所、そのうち特別警戒区域が384か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流・地すべり）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域10か所、地すべり防止区域3か所、大規模盛土造成地3か所が載っています。
災害危険区域は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や辰野町の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
辰野町の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
辰野町は、冬の朝は氷点下10℃を下回る年が多く、夏は35℃以上の日もある、寒暖の差が大きい土地です。町内の辰野観測所（標高732m、役場から直線で約0.4km）の数字では、冬日が年平均109.0日、真夏日が年平均50.2日あります。日照時間は長く、日差しを活かせる条件がそろっています。
数字で見る辰野町の気候（2016〜2025年）
-
猛暑日（35℃以上）
3.5日
年平均。多い年は9日（2018年）
猛暑日（35℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 3.5日
年ごとの値を表で見る
2016年 0日 2017年 0日 2018年 9日 2019年 3日 2020年 5日 2021年 1日 2022年 3日 2023年 1日 2024年 6日 2025年 7日 -
年の最低気温
-11.3℃
10年平均。いちばん低かった年は-13.5℃（2016年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -11.3℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -13.5℃ 2017年 -12.5℃ 2018年 -13.1℃ 2019年 -11.0℃ 2020年 -10.2℃ 2021年 -8.7℃ 2022年 -11.7℃ 2023年 -11.8℃ 2024年 -9.9℃ 2025年 -11.1℃ -
垂直積雪量（建築の基準）
59cm
辰野町役場の地点の値
観測所: 辰野（アメダス、標高732m、上伊那郡辰野町中央）。辰野町役場（標高約723m）から直線で約0.4km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
辰野町で家を建てる・直すときに検討したいこと
-
日当たりのよさを、土地選びと窓の配置に活かす
年間日照時間は平均2,145時間です（9年分の平均。観測方法が2021年に変わったため、目安の数字です）。年降水量は平均1,504mmです。
だから、冬の日差しが入る南面の窓と、その前に影を落とす建物や木立がないかを、土地選びの段階で確かめる価値があります。太陽光発電も検討に値します。屋根の向き・勾配と、冬に雪が残る日を見込んで試算してもらうことをおすすめします。
-
年に109日は氷点下の朝。窓と断熱を一段上で比べる
冬日は年平均109.0日で、10年間のすべての年で100日以上ありました。日中も氷点下のままの真冬日は年平均2.7日です。日最高気温の年平均は18.3℃、日最低気温の年平均は7.3℃で、その差は約11℃あります。
だから、朝晩の冷え込みで熱が逃げにくい窓（樹脂サッシ、複層・トリプルガラス、内窓）を選ぶ価値があります。断熱は基準（等級4）のままにせず、等級5・6の見積もりと比べてみることをおすすめします。断熱と窓の性能は、夏の冷房にも効きます。
断熱と窓の性能は、冬だけでなく夏の冷房にも効きます。
-
夏は36℃台まで上がる。日よけと冷房の容量を確かめる
猛暑日は年平均3.5日で、0日の年（2016年・2017年）から9日の年（2018年）まであります。真夏日は年平均50.2日、10年間の最高気温は36.6℃（2025年）です。一方、最低気温が25℃以上の日は10年間ありません。
だから、標高が700mを超える土地でも、夏の備えは省かず、南・西の窓の日よけ（ひさし、すだれ、外付けの日射遮蔽）と、屋根・天井の断熱を検討する価値があります。夜は気温が下がるので、風の抜ける窓の配置も効果を見込めます。エアコンは、暑い年を基準に容量を決めておくと安心です。
-
氷点下10℃を下回る年が多い。配管の凍結防止を確認する
年の最低気温は10年平均で-11.3℃、いちばん低かった年は-13.5℃（2016年）です。10年のうち8年で-10℃以下まで下がりました。
だから、屋外の配管の保温、凍結防止ヒーター、給湯器の置き場所、水抜き栓の位置を、見積もりの段階で確認しておく価値があります。辰野町の凍結深度や水道管の埋設深さは、値を確認できていません。建物の基礎の深さは設計者に、給排水管を埋める深さは水道事業者に確認してください。
基礎の深さは設計者に、給排水管を埋める深さは水道事業者に確認しましょう。
-
雪の観測値はない。カーポートは垂直積雪量の59cmで選ぶ
辰野町の近くには雪を観測している観測所がなく、積もる深さの観測値を示せません。雪への備えは、建築の基準になる垂直積雪量で考えます。これは観測値ではなく設計用の値で、辰野町役場の標高では59cmです（長野県の算出シート、2026年10月8日確認）。
だから、カーポートや物置は、この値に見合う積雪強度かどうかを確認することをおすすめします。役場より標高の高い敷地では、県の算式に標高を入れて求めるので、値が大きくなります。屋根の雪止めも、落ちた雪が隣地や通路にかからないか、配置と合わせて見てもらうと安心です。
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辰野町の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 59cm
-
辰野町役場の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。辰野町独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 3地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の求め方: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量の算出シート: 長野県の垂直積雪量の算出シート（Excel）
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 12.2℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 12.1℃ |
|---|---|
| 2017年 | 11.0℃ |
| 2018年 | 12.2℃ |
| 2019年 | 11.9℃ |
| 2020年 | 12.2℃ |
| 2021年 | 12.0℃ |
| 2022年 | 11.9℃ |
| 2023年 | 12.7℃ |
| 2024年 | 13.0℃ |
| 2025年 | 12.6℃ |
年ごとの値 10年平均 50.2日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 45日 |
|---|---|
| 2017年 | 40日 |
| 2018年 | 47日 |
| 2019年 | 37日 |
| 2020年 | 41日 |
| 2021年 | 32日 |
| 2022年 | 48日 |
| 2023年 | 71日 |
| 2024年 | 66日 |
| 2025年 | 75日 |
- 真夏日は2023〜2025年に3年続けて66日以上。 それ以前の7年はすべて48日以下でした。前半5年の平均は42.0日、後半5年は58.4日です。ただし10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 猛暑日は増えたとは言い切れない。 前半5年の平均は3.4日、後半5年は3.6日で、ほぼ同じです。最も多かったのは2018年の9日でした。
- 雨の量は年による差が大きい。 年降水量は1,079mm（2017年）から1,813mm（2020年）まで開きがあり、増減の傾向は読み取れません。
- 冬日は毎年100日以上。 前半5年の平均は112.6日、後半5年は105.4日です。
真夏日は3年続けて66日以上。猛暑日のほうは、増えたとは言い切れません。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照の12項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 12.2℃ | 11.0（2017年）〜13.0（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 35.7℃／いちばん高かった年 36.6℃（2025年） | 34.2（2017年）〜36.6（2025年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -11.3℃／いちばん低かった年 -13.5℃（2016年） | -13.5（2016年）〜-8.7（2021年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 109.0日 | 100（2020年）〜132（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 2.7日 | 0（2019年）〜7（2018年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 111.5日 | 102（2020年）〜121（2024年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 50.2日 | 32（2021年）〜75（2025年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 3.5日 | 0（2016年）〜9（2018年） | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 年降水量 | 1504mm | 1079（2017年）〜1813（2020年） | |
| 年間日照時間 | 2145時間 | 2024（2020年）〜2387（2023年） | 9年分の平均（2021年を除く）。2021年3月から推計値に変わったため目安 |
| 年平均湿度 | なし | なし |
※ 役場のあたりに当てはまる雪の観測所がないため、雪の観測値は載せていません。雪への備えは、下の垂直積雪量（建築の基準）をご覧ください。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「辰野」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
辰野町の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
84.5%
2020年国勢調査
空き家率
23.7%
2023年住宅・土地統計調査
賃貸・売却用と別荘などを除いた空き家
18.0%
2023年住宅・土地統計調査
1980年以前に建てられた住宅
約2,400戸（34%）
2023年住宅・土地統計調査
居住専用住宅の新築
67棟
2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は84.5%です（2020年国勢調査）。
空き家は住宅全体の23.7%で、賃貸・売却用と別荘などを除いた空き家は18.0%です（2023年住宅・土地統計調査。抽出調査による推計値）。
人が住んでいる住宅のうち、1980年以前に建てられたものは約2,400戸（34%）です。1981年6月に耐震基準が改められる前の建物です。
2024年に着工した居住専用住宅は67棟で、1棟あたりの床面積の平均は100㎡です（建築着工統計）。
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データについて
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日