公的データで見る
売木村の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
売木村の要点
- 売木村役場の標高は811m。冬の最低気温は10年平均-13.4℃（浪合観測所）。
- 住宅地の価格は地価調査の1か所の地点で、1㎡あたり2,710円。
- 売木村のハザードマップは土砂災害が対象です。洪水は役場に確認してください。土砂災害警戒区域は66か所（国のデータ）。
売木村の土地の価格（住宅地の地価）
地価調査
2,710円
2026年7月1日時点
住宅地1地点の価格
地価調査の住宅地の地点は1か所で、2026年の価格は1㎡あたり2,710円（1坪あたり約9,000円）です。村全体の相場ではなく、その地点の価格です。
売木村には地価公示の住宅地の地点がないため、地価調査の地点で見ています。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は2件で、目安を出す基準（5件）に届かないため、価格は載せていません。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
売木村の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）には、売木村の洪水浸水想定区域は含まれていません。調査の対象になっていない川がある可能性があります。
売木村のハザードマップは土砂災害が対象です。川や水路の近くで建てる・直すときは、役場に確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
66か所
土砂災害特別警戒区域
58か所
急傾斜地崩壊危険区域
1か所
大規模盛土造成地
1か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が66か所、そのうち特別警戒区域が58か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域1か所、大規模盛土造成地1か所が載っています。
地すべり防止区域・災害危険区域は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や売木村の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
売木村の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
売木村には気温の観測所がなく、峠を挟んだ阿智村の浪合観測所の数字を使っています。観測所は役場より129m高いので、実際の気温は数字より高めになることがあります。冬の寒さ、水道の凍結、年に2,800mm近い雨への備えを、家づくりの計画の中心に置きたい土地です。
数字で見る売木村の気候（2016〜2025年）
売木村の中に気温の観測所がないため、阿智村にある観測所「浪合」の数字を載せています。
-
年の最低気温
-13.4℃
浪合観測所（阿智村、役場より約129m高い）の値。10年平均。いちばん低かった年は-17.4℃（2016年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -13.4℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -17.4℃ 2017年 -13.8℃ 2018年 -14.3℃ 2019年 -11.6℃ 2020年 -10.7℃ 2021年 -12.9℃ 2022年 -14.6℃ 2023年 -14.3℃ 2024年 -11.5℃ 2025年 -13.1℃ -
年降水量
2,797mm
浪合観測所（阿智村、役場より約129m高い）の値。10年平均。多い年は3,483mm（2018年）
年降水量（mm） 年ごとの値 10年平均 2,797mm
年ごとの値を表で見る
2016年 2,701mm 2017年 2,365mm 2018年 3,483mm 2019年 2,555mm 2020年 3,306mm 2021年 3,235mm 2022年 2,333mm 2023年 2,718mm 2024年 3,031mm 2025年 2,245mm -
猛暑日（35℃以上）
0日
浪合観測所（阿智村、役場より約129m高い）の値。10年間なし。真夏日は年平均18.0日
真夏日（30℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 18.0日
年ごとの値を表で見る
2016年 11日 2017年 5日 2018年 28日 2019年 17日 2020年 14日 2021年 9日 2022年 9日 2023年 21日 2024年 29日 2025年 37日
観測所: 浪合（アメダス、標高940m、下伊那郡阿智村浪合）。売木村役場（標高約811m）から直線で約11.5km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
売木村で家を建てる・直すときに検討したいこと
-
冬日が年に130日あまり。断熱と暖房を一緒に計画する
売木村には気温の観測所がないため、阿智村にある浪合観測所（アメダス、標高940m、役場から直線で約11.5km）の数字を使っています。峠を挟みますが、同じ下伊那南西部の高原です。浪合は売木村役場（標高約811m）より129m高く、標高が低いぶん、実際の気温は観測所の数字より高めになることがあります。浪合では、冬日が年平均134.5日、真冬日が年平均9.0日、年平均気温は10.1℃です。
だから、断熱は基準（等級4）より上の等級5・6と見積もりを比べ、暖房の方式（エアコン、床下の暖房、薪ストーブなど）を、断熱の等級と一緒に決めることをおすすめします。窓は熱が逃げやすいところなので、樹脂サッシや内窓を検討する価値があります。
-
最低気温は10年平均で-13℃台。配管の凍結に備える
浪合では、年の最低気温が10年平均で-13.4℃、いちばん低かった年は-17.4℃（2016年）でした。10年間、最低気温が-10℃を下回らなかった年はありません。
だから、配管を室内側に通す計画、水抜き栓の位置、凍結防止ヒーターの有無を、見積もりの段階で確認しておくと安心です。売木村では、凍結深度や水道管の埋設深さの値を資料で確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者に確認してください。
水抜き栓の位置と凍結防止ヒーターの有無は、見積もりの段階で確認しておくと安心です。
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雨の多さを見込んで、屋根と外壁を点検しやすくする
浪合の年降水量は平均2,797mmで、10年のうち4年は3,000mmを超えました（最も多い年は2018年の3,483mm）。雨の量は峠を挟むと変わることがあるので、目安として見てください。
だから、軒の出と雨どいの容量、外壁の継ぎ目（シーリング）の仕様、敷地の排水を検討する価値があります。既存の家では、屋根と外壁の点検を早めの間隔で行い、塗装や補修の時期を逃さないことをおすすめします。
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カーポートと物置は、垂直積雪量61cmを目安に
近くに雪を観測している観測所がないため、積雪の観測値は載せていません。設計に使う垂直積雪量は、長野県の算式に敷地の標高を入れて求め、役場の標高での値は61cmです。垂直積雪量は設計用の値で、実際に積もった深さを測った数字とは別のものです。
だから、カーポートや物置を選ぶときは、敷地の標高での値を外構業者に確認し、その値に合う積雪強度のものを選ぶと安心です。標高が上がって算式の値が100cm以上になる敷地は、多雪区域の扱いになります。
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夏は冷房の負担が小さいが、暑い年もある
浪合では、真夏日が年平均18.0日で、猛暑日は10年間ありません。ただし真夏日は年による差が大きく、5日の年（2017年）も、37日の年（2025年）もありました。売木村役場は浪合より低いので、暑い日はこれより多くなることがあります。
だから、冷房なしの前提にせず、寝室と居間にはエアコンを付けられる配管の穴と電源を用意しておくと安心です。南と西の窓は、すだれやひさしで日差しを遮る工夫を検討する価値があります。
売木村の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 61cm
-
売木村役場の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。売木村独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 3地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の求め方: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量の算出シート（Excel）: 長野県「構造計算における各基準値について」の添付ファイル
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 10.1℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 10.3℃ |
|---|---|
| 2017年 | 9.0℃ |
| 2018年 | 10.1℃ |
| 2019年 | 10.1℃ |
| 2020年 | 10.0℃ |
| 2021年 | 9.9℃ |
| 2022年 | 9.7℃ |
| 2023年 | 10.5℃ |
| 2024年 | 11.0℃ |
| 2025年 | 10.2℃ |
年ごとの値 10年平均 78.9日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 82日 |
|---|---|
| 2017年 | 76日 |
| 2018年 | 75日 |
| 2019年 | 66日 |
| 2020年 | 70日 |
| 2021年 | 56日 |
| 2022年 | 76日 |
| 2023年 | 93日 |
| 2024年 | 98日 |
| 2025年 | 97日 |
- 夏日は、後半5年で増えた。 浪合の夏日は、前半5年の平均73.8日に対して後半5年は84.0日で、2023〜2025年は93日・98日・97日でした。ただし2021年は56日と少なく、10年間だけでは長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 真冬日は、0日の年も17日の年もある。 0日は2019年、17日は2018年です。前半5年の平均は7.6日、後半5年は10.4日で、寒さがゆるんだとは言えません。
- 年平均気温は2024年が最も高い（11.0℃）。最も低かったのは2017年（9.0℃）で、前半5年の平均は9.9℃、後半5年は10.3℃です。
- 雨の量の増減は読み取れない。 年降水量の平均は、前半5年が2,882mm、後半5年が2,712mmですが、年ごとの差が大きく、減っているとは言い切れません。
真冬日は0日の年も17日の年もありました。寒さがゆるんだとは言えません。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照の12項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 10.1℃ | 9.0（2017年）〜11.0（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 32.3℃／いちばん高かった年 33.4℃（2018年） | 30.6（2017年）〜33.4（2018年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -13.4℃／いちばん低かった年 -17.4℃（2016年） | -17.4（2016年）〜-10.7（2020年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 134.5日 | 124（2018年）〜153（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 9.0日 | 0（2019年）〜17（2018年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 78.9日 | 56（2021年）〜98（2024年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 18.0日 | 5（2017年）〜37（2025年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 年降水量 | 2797mm | 2245（2025年）〜3483（2018年） | |
| 年間日照時間 | 1781時間 | 1577（2016年）〜2161（2023年） | 9年分の平均（2021年を除く）。2021年3月から推計値に変わったため目安 |
| 年平均湿度 | 80％ | どの年も 80 | 1年分の平均（2016〜2024年は観測なし・資料不足） |
※ 役場のあたりに当てはまる雪の観測所がないため、雪の観測値は載せていません。雪への備えは、下の垂直積雪量（建築の基準）をご覧ください。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「浪合」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
売木村の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
67.5%
2020年国勢調査
居住専用住宅の新築
計6棟
2020〜2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は67.5%です（2020年国勢調査）。
2020〜2024年に着工した居住専用住宅は、5年間で計6棟です（建築着工統計）。
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データについて
- 空き家率と建てられた時期は、住宅・土地統計調査の市町村別の集計が市と人口1万5千人以上の町村だけのため、載せていません。
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日