公的データで見る
野沢温泉村の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
野沢温泉村の要点
- 野沢温泉村役場の標高は509m。冬の最低気温は10年平均-11.5℃（野沢温泉観測所）。
- 住宅地の価格は地価公示の2か所の地点で、1㎡あたり24,700円、34,000円。
- 洪水の浸水想定区域が村の面積の1%未満（約0.51km²）にあります（国のデータ）。土砂災害警戒区域は106か所（国のデータ）。
野沢温泉村の土地の価格（住宅地の地価）
地価公示
24,700円、34,000円
2026年1月1日時点
住宅地2地点の価格
地価調査
30,700円
2026年7月1日時点
住宅地1地点の価格
地価公示の住宅地の地点は2か所で、2026年の価格は1㎡あたり24,700円、34,000円です。
地価調査の住宅地の地点は1か所で、2026年の価格は1㎡あたり30,700円（1坪あたり約10.1万円）です。村全体の相場ではなく、それぞれの地点の価格です。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は13件で、1㎡あたりの中央値は16,000円です。同じように絞った中古の一戸建て（土地と建物）は8件で、延床面積1㎡あたりの中央値は28,377円です（土地の価格を含む）。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
野沢温泉村の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）では、想定最大規模の洪水で浸水が想定される区域が、村の面積の1%未満（約0.51km²）にあります。
土地が区域に入るか、どのくらいの深さになるかは、野沢温泉村のハザードマップで確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
106か所
土砂災害特別警戒区域
67か所
急傾斜地崩壊危険区域
1か所
地すべり防止区域
1か所
大規模盛土造成地
5か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が106か所、そのうち特別警戒区域が67か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流・地すべり）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域1か所、地すべり防止区域1か所、大規模盛土造成地5か所が載っています。
災害危険区域は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や野沢温泉村の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
野沢温泉村の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
野沢温泉村は、村内の観測所で最深積雪の平均が163cm、多い冬は3m近くになる、県内でも雪の多い土地です。日中も氷点下のままの日が年に20日ほどあり、年降水量も1,600mmを超えます。屋根の雪、寒さ、水の行き先の3つへの備えが、家づくりの中心になります。
数字で見る野沢温泉村の気候（2016〜2025年）
-
最深積雪
163cm
9年分の平均。最大は298cm（2021〜22年の冬）
最深積雪（cm） 年ごとの値 9年分の平均 163cm
※ 2025年は資料不足値のため、薄い色で示し、平均には入れていません。
※ 年は「ひと冬」ごと（前の年の8月〜その年の7月）。
年ごとの値を表で見る
2015〜16年の冬 90cm 2016〜17年の冬 185cm 2017〜18年の冬 193cm 2018〜19年の冬 174cm 2019〜20年の冬 119cm 2020〜21年の冬 170cm 2021〜22年の冬 298cm 2022〜23年の冬 149cm 2023〜24年の冬 91cm 2024〜25年の冬 238cm（資料不足値） -
年の最低気温
-11.5℃
10年平均。いちばん低かった年は-12.7℃（2018年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -11.5℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -11.7℃ 2017年 -12.1℃ 2018年 -12.7℃ 2019年 -12.2℃ 2020年 -11.6℃ 2021年 -10.1℃ 2022年 -11.5℃ 2023年 -12.4℃ 2024年 -9.7℃ 2025年 -11.4℃ -
猛暑日（35℃以上）
0日
10年間なし。真夏日は年平均28.6日
真夏日（30℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 28.6日
年ごとの値を表で見る
2016年 8日 2017年 11日 2018年 36日 2019年 26日 2020年 24日 2021年 15日 2022年 26日 2023年 49日 2024年 33日 2025年 58日
観測所: 野沢温泉（アメダス、標高576m、下高井郡野沢温泉村大字豊郷字南原）。野沢温泉村役場（標高約509m）から直線で約1.2km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
野沢温泉村で家を建てる・直すときに検討したいこと
-
屋根の雪を「下ろす・落とす・載せる」のどれにするか、最初に決める
最深積雪は平均163cm（9年分。2024〜25年の冬は資料不足値のため除く）、いちばん多かった2021〜22年の冬は298cmでした。積雪が100cm以上あった日は年平均49.5日で、0日の冬もあれば92日の冬もあります。
だから、屋根の雪を「下ろす」「自然に落とす」「載せたままにする（無落雪）」のどれにするかを、間取りより先に工務店と決めておく価値があります。落とす場合は、落ちた雪で1階の窓や出入口がふさがらないか、隣地との距離が足りるかも一緒に検討したい点です。
建築の基準になる垂直積雪量は、野沢温泉村では長野県が大字と標高で区域を分けて定めています。大字坪山・豊郷・前坂のうち標高500m未満の区域は「300cm以上350cm未満」、同じ大字の標高500m以上1,000m未満の区域と、大字平林・虫生・七ヶ巻・東大滝のうち標高500m未満の区域は「350cm以上400cm未満」、それ以外の区域は「400cm以上」です（長野県 北信建設事務所「北信建設事務所管内の垂直積雪量」、2026年10月8日確認）。観測された最大（298cm）より大きい、設計用の値です。
雪を落とす屋根なら、1階の窓や出入口がふさがらないか、お隣との距離は足りるかも見ておきましょう。
-
カーポートと外構は「ひと冬に9m近く降る」前提で考える
降雪の合計は年平均で885cm（少ない冬で553cm、多い冬で1,244cm）、1日に10cm以上降った日は年平均30.0日ありました。積雪が50cm以上あった日は年平均76.6日です。
だから、車を置く場所は、敷地の垂直積雪量に見合う積雪強度のカーポートがあるかを先に確かめ、車庫にする方法や、雪下ろしを前提にする方法と比べておくと安心です。除雪した雪の置き場、玄関から道路までの動線、給湯器や室外機が雪に埋もれない高さも、外構と一緒に計画しておくことをおすすめします。
-
断熱と暖房を、雪と同じ重さで計画する
年平均気温は10.4℃、日中も氷点下のままの真冬日は年平均19.9日（9日の年から28日の年まで）、冬日は年平均116.6日です。
だから、断熱等級は基準（等級4）や等級5で止めず、等級6・7まで見積もりを取り、暖房費と並べて比べておくと安心です。暖房の方式と、家全体を暖めるのか部屋ごとに暖めるのかも、断熱と一緒に決めておくことをおすすめします。
観測所（標高576m）は温泉街の上にあり、村役場（標高約509m）より約67m高い場所です。千曲川沿いの集落（標高300m台とされる）は温泉街より200mほど低いので、気温も雪も、この数字がそのままは当てはまらないことがあります。
-
水道の凍結対策は、氷点下12℃前後まで下がる前提で
年の最低気温は10年平均で-11.5℃、いちばん低かった年は-12.7℃（2018年）でした。
だから、給水・給湯の配管をできるだけ室内側に通すこと、屋外に出る部分の凍結防止（ヒーターや水抜き）、留守にするときの水抜きの手順を、見積もりの段階で確認しておく価値があります。野沢温泉村は、水道管の埋設深さを「宅地内は60cm以上、公道の車道・歩道と私道は120cm以上」としています（野沢温泉村営水道給水規程施行規則 第8条、2026年10月8日確認）。これは水道管を埋める深さの決まりで、凍結深度の値ではありません。基礎の深さは設計者に確認しておくと安心です。
-
雨と雪どけ水の行き先を決め、太陽光発電は冬を割り引く
年降水量は10年平均で1,612mm（1,344〜2,128mm）、年間日照時間は平均1,624時間（9年分。観測方法が2021年に変わったため目安）です。積雪が10cm以上あった日は年平均105.6日でした。
だから、軒の出、雨どいの容量と雪で壊れにくい付け方、敷地の水はけを、設計の段階で確認しておきたいところです。土地を選ぶ段階なら、土砂災害と浸水のハザードマップも見ておくと安心です。太陽光発電は、屋根に雪が載って発電しない期間を割り引いた試算を業者に出してもらうことをおすすめします。
寒さや雪に合わせた家づくりは、野沢温泉村の新築・リフォーム業者に相談できます。 野沢温泉村の新築・リフォーム業者1社
野沢温泉村の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 300〜400cm以上
-
区域ごとに定められている
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 区域別／定めているところ: 長野県（知事が別に定める区域。建築基準法施行細則第9条第3項）
多雪区域: 全域が多雪区域（どの区域も100cm以上）
区域ごとの値を見る（3区域）
- 300cm以上350cm未満 大字坪山、大字豊郷及び大字前坂の区域のうち、標高が500メートル未満の区域
- 350cm以上400cm未満 大字坪山、大字豊郷及び大字前坂の区域のうち、標高が500メートル以上かつ1,000メートル未満の区域 ／ 大字平林、大字虫生、大字七ヶ巻及び大字東大滝の区域のうち、標高が500メートル未満の区域
- 400cm以上 その他の区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。野沢温泉村独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 3地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の区域と値: 長野県 北信建設事務所「北信建設事務所管内の垂直積雪量」 水道管の埋設深さ: 野沢温泉村営水道給水規程施行規則 第8条
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 10.4℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 10.5℃ |
|---|---|
| 2017年 | 9.3℃ |
| 2018年 | 10.4℃ |
| 2019年 | 10.3℃ |
| 2020年 | 10.5℃ |
| 2021年 | 10.2℃ |
| 2022年 | 10.0℃ |
| 2023年 | 10.9℃ |
| 2024年 | 11.3℃ |
| 2025年 | 11.0℃ |
年ごとの値 10年平均 83.4日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 91日 |
|---|---|
| 2017年 | 65日 |
| 2018年 | 78日 |
| 2019年 | 71日 |
| 2020年 | 76日 |
| 2021年 | 69日 |
| 2022年 | 86日 |
| 2023年 | 93日 |
| 2024年 | 105日 |
| 2025年 | 100日 |
- 雪は年による差がとても大きい。 最深積雪は90cm（2015〜16年の冬）から298cm（2021〜22年の冬）まで3倍以上の開きがあります。少ない冬が続いても、多い冬を基準に備えるほうが安全です。10年の数字だけでは、増えている・減っているとは言えません。
- 積雪が1m以上ある日は、0日の冬が2回、90日以上の冬が2回。 2015〜16年と2023〜24年の冬は0日、2021〜22年は92日、2024〜25年は90日でした。
- 真夏日は後半の5年のほうが多い。 2016〜2020年の平均21.0日に対し、2021〜2025年は36.2日で、2025年の58日が10年で最多でした。猛暑日は10年間で1日もありません。10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 年降水量が1,600mmを超えた年は、10年のうち5年。 最も多かったのは2017年（2,128mm）です。
雪の少ない冬が続いても、多い冬を基準に備えるほうが安全です。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照・雪の17項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 10.4℃ | 9.3（2017年）〜11.3（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 33.5℃／いちばん高かった年 34.8℃（2025年） | 32.2（2016年）〜34.8（2025年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -11.5℃／いちばん低かった年 -12.7℃（2018年） | -12.7（2018年）〜-9.7（2024年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 116.6日 | 108（2018年）〜137（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 19.9日 | 9（2020年）〜28（2022年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 83.4日 | 65（2017年）〜105（2024年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 28.6日 | 8（2016年）〜58（2025年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 年降水量 | 1612mm | 1344（2018年）〜2128（2017年） | |
| 年間日照時間 | 1624時間 | 1495（2020年）〜1830（2023年） | 9年分の平均（2021年を除く）。2021年3月から推計値に変わったため目安 |
| 年平均湿度 | 83％ | どの年も 83 | 1年分の平均（2016〜2024年は観測なし・資料不足） |
| 降雪の合計（ひと冬） | 885cm | 553（2016年）〜1244（2022年） | |
| 最深積雪（ひと冬でいちばん積もった深さ） | 163cm | 90（2016年）〜298（2022年） | 9年分の平均（2025年を除く） |
| 積雪が10cm以上あった日 | 105.6日 | 77（2016年）〜130（2025年） | |
| 積雪が50cm以上あった日 | 76.6日 | 15（2020年）〜109（2025年） | |
| 積雪が100cm以上あった日 | 49.5日 | 0（2016年）〜92（2022年） |
※ 雪の数字は「ひと冬」ごと（前の年の8月〜その年の7月）です。表の「2022年」は2021〜22年の冬を指します。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「野沢温泉」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
野沢温泉村の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
87.5%
2020年国勢調査
居住専用住宅の新築
14棟
2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は87.5%です（2020年国勢調査）。
2024年に着工した居住専用住宅は14棟で、1棟あたりの床面積の平均は133㎡です（建築着工統計）。
古い住まいの耐震・断熱の見直しは、野沢温泉村の新築・リフォーム業者に相談できます。 野沢温泉村の新築・リフォーム業者1社
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データについて
- 空き家率と建てられた時期は、住宅・土地統計調査の市町村別の集計が市と人口1万5千人以上の町村だけのため、載せていません。
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日