公的データで見る
下條村の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
下條村の要点
- 下條村役場の標高は484m。冬の最低気温は10年平均-8.4℃（飯田観測所）。
- 住宅地の価格は地価調査の1か所の地点で、1㎡あたり4,920円。
- 下條村のハザードマップは土砂災害が対象です。洪水は役場に確認してください。土砂災害警戒区域は272か所（国のデータ）。
下條村の土地の価格（住宅地の地価）
地価調査
4,920円
2026年7月1日時点
住宅地1地点の価格
地価調査の住宅地の地点は1か所で、2026年の価格は1㎡あたり4,920円（1坪あたり約1.6万円）です。村全体の相場ではなく、その地点の価格です。
下條村には地価公示の住宅地の地点がないため、地価調査の地点で見ています。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は4件で、目安を出す基準（5件）に届かないため、価格は載せていません。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
下條村の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）には、下條村の洪水浸水想定区域は含まれていません。調査の対象になっていない川がある可能性があります。
下條村のハザードマップは土砂災害が対象です。川や水路の近くで建てる・直すときは、役場に確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
272か所
土砂災害特別警戒区域
222か所
急傾斜地崩壊危険区域
4か所
地すべり防止区域
4か所
大規模盛土造成地
8か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が272か所、そのうち特別警戒区域が222か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流・地すべり）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域4か所、地すべり防止区域4か所、大規模盛土造成地8か所が載っています。
災害危険区域は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や下條村の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
下條村の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
下條村は、隣の飯田市の観測所とほぼ同じ標高にあり、夏の暑さと雨の多さが家づくりの中心になる土地です。冬も年に85日ほどは朝が氷点下になり、村の水道の基準は宅地内の凍結深度を60cmとしています。暖かい土地でも、凍結への備えは省かないほうが安心です。
数字で見る下條村の気候（2016〜2025年）
下條村の中に気温の観測所がないため、飯田市にある観測所「飯田」の数字を載せています。
-
猛暑日（35℃以上）
12.3日
年平均。多い年は23日（2025年）
猛暑日（35℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 12.3日
年ごとの値を表で見る
2016年 4日 2017年 0日 2018年 22日 2019年 11日 2020年 11日 2021年 5日 2022年 9日 2023年 16日 2024年 22日 2025年 23日 -
年降水量
1,800mm
飯田観測所（飯田市）の値。10年平均。多い年は2,190mm（2021年）
年降水量（mm） 年ごとの値 10年平均 1,800mm
年ごとの値を表で見る
2016年 1,835mm 2017年 1,589mm 2018年 1,994mm 2019年 1,474mm 2020年 2,149mm 2021年 2,190mm 2022年 1,478mm 2023年 1,846mm 2024年 2,088mm 2025年 1,360mm -
年の最低気温
-8.4℃
10年平均。いちばん低かった年は-11.4℃（2016年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -8.4℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -11.4℃ 2017年 -8.5℃ 2018年 -9.3℃ 2019年 -7.4℃ 2020年 -7.0℃ 2021年 -7.4℃ 2022年 -8.8℃ 2023年 -9.0℃ 2024年 -6.7℃ 2025年 -8.1℃
観測所: 飯田（気象台など、標高516.4m、飯田市高羽町）。下條村役場（標高約484m）から直線で約14.4km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
下條村で家を建てる・直すときに検討したいこと
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猛暑日が年に12日前後。日差しを家に入れない工夫から
下條村には気温の観測所がないため、隣の飯田市にある飯田観測所（標高516.4m、役場から直線で約14.4km）の数字を使っています。役場（標高約484m）とは天竜川西岸の同じ段丘つづきで、標高の差は32mです。飯田では、猛暑日が年平均12.3日、真夏日が年平均63.7日あり、2025年は猛暑日が23日でした。
だから、深い軒やひさし、外付けの日よけで夏の日差しを窓の外で止めること、屋根・天井の断熱を厚くすること、エアコンの容量を部屋の広さと日当たりに合わせることを、設計の初めに検討する価値があります。
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年1,800mmの雨。雨どいと外壁の点検を計画に入れる
年降水量は平均1,800mmで、少ない年は1,360mm（2025年）、多い年は約2,190mm（2021年）でした。
だから、新築では、軒の出と雨どいの太さ、水の落とし先、敷地の排水を検討する価値があります。既存の家では、屋根・雨どい・外壁の継ぎ目を、早めの間隔で点検しておくことをおすすめします。土地を選ぶ段階なら、ハザードマップで土砂災害と浸水の区域を確認しておくと安心です。
既存の家は、屋根・雨どい・外壁の継ぎ目を、早めの間隔で点検しておくのがおすすめです。
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村の基準は「宅地内の凍結深度60cm」。配管の深さと保温を確かめる
冬日は年平均85.3日、年の最低気温は10年平均で-8.4℃、いちばん低かった年は-11.4℃（2016年）です。真冬日は年平均0.9日で、日中はほとんどの日で氷点下を上回ります。下條村の「村営水道給水装置工事施行基準」は、宅地内の凍結深度を60cmとし、それ以上の深さを確保するとしています（2026年10月8日確認）。
だから、給水管の埋設深さがこの基準を満たしているか、地上に出る部分に保温と凍結防止ヒーターがあるかを、新築でもリフォームでも確認しておくと安心です。基礎の深さは設計者に確認してください。断熱も、基準（等級4）より上の等級と見積もりを比べる価値があります。
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冬の日差しを、暖房の助けにする
年間日照時間は平均2,169時間で、10年間でいちばん少ない年でも2,069時間（2021年）ありました。
だから、南側の窓から冬の日差しを室内に入れる設計や、太陽光発電を検討する価値があります。夏はその窓が暑さのもとになるので、夏の高い日差しだけを遮る軒やひさしの寸法を、設計者に計算してもらうとよいでしょう。
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カーポートは、垂直積雪量58cmを目安に選ぶ
近くに条件の合う雪の観測所がないため、積雪の観測値は載せていません。設計に使う垂直積雪量は、長野県の算式に敷地の標高を入れて求め、役場の標高（484m）での値は58cmです。これは設計用の値で、実際に積もった深さの観測値とは別のものです。
だから、カーポートや物置は、この値に合う積雪強度のものを選ぶと安心です。敷地の標高が役場と50mを超えて違うときは、算式で求め直すことになるので、外構業者に敷地の標高での値を確認することをおすすめします。
下條村の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 58cm
-
下條村役場の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。下條村独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 4地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の求め方: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量の算出シート（Excel）: 長野県「構造計算における各基準値について」の添付ファイル 水道の凍結深度: 下條村「村営水道給水装置工事施行基準」第5条
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 13.7℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 13.8℃ |
|---|---|
| 2017年 | 12.7℃ |
| 2018年 | 13.8℃ |
| 2019年 | 13.6℃ |
| 2020年 | 13.7℃ |
| 2021年 | 13.5℃ |
| 2022年 | 13.4℃ |
| 2023年 | 14.1℃ |
| 2024年 | 14.6℃ |
| 2025年 | 14.1℃ |
年ごとの値 10年平均 63.7日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 63日 |
|---|---|
| 2017年 | 59日 |
| 2018年 | 61日 |
| 2019年 | 54日 |
| 2020年 | 51日 |
| 2021年 | 40日 |
| 2022年 | 63日 |
| 2023年 | 81日 |
| 2024年 | 82日 |
| 2025年 | 83日 |
- 夏日は、後半5年でやや増えた。 前半5年の平均130.2日に対して後半5年は134.8日で、2025年は139日と10年で最も多くなりました。
- 猛暑日は、年による差が大きい。 0日（2017年）から23日（2025年）まで幅があります。10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 雨の量は、前半と後半でほぼ同じ。 年降水量の平均は、前半5年が約1,810mm、後半5年が約1,790mmです。年ごとには1,360mmから約2,190mmまで開きがあります。
- 日照時間は、毎年2,000時間を超えている。 2,069時間（2021年）から2,367時間（2023年）までです。
雨の量は、前半5年と後半5年の平均がほぼ同じでした。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照の12項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 13.7℃ | 12.7（2017年）〜14.6（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 36.7℃／いちばん高かった年 37.7℃（2018年） | 34.9（2017年）〜37.7（2018年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -8.4℃／いちばん低かった年 -11.4℃（2016年） | -11.4（2016年）〜-6.7（2024年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 85.3日 | 71（2021年）〜110（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 0.9日 | 0（2019年）〜4（2018年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 132.5日 | 124（2017年）〜139（2025年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 63.7日 | 40（2021年）〜83（2025年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 12.3日 | 0（2017年）〜23（2025年） | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.4日 | 0（2016年）〜4（2018年） | |
| 年降水量 | 1800mm | 1360（2025年）〜2190（2021年） | |
| 年間日照時間 | 2169時間 | 2069（2021年）〜2367（2023年） | |
| 年平均湿度 | 72％ | 70（2023年）〜73（2024年） |
※ 役場のあたりに当てはまる雪の観測所がないため、雪の観測値は載せていません。雪への備えは、下の垂直積雪量（建築の基準）をご覧ください。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「飯田」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
下條村の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
81.8%
2020年国勢調査
居住専用住宅の新築
計41棟
2020〜2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は81.8%です（2020年国勢調査）。
2020〜2024年に着工した居住専用住宅は、5年間で計41棟です（建築着工統計）。
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データについて
- 空き家率と建てられた時期は、住宅・土地統計調査の市町村別の集計が市と人口1万5千人以上の町村だけのため、載せていません。
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日