公的データで見る
茅野市の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
茅野市の要点
- 茅野市役所の標高は802m。冬の最低気温は10年平均-10.2℃（諏訪観測所）。
- 住宅地の地価は1㎡あたり20,000円（2026年地価調査の中央値）。
- 洪水の浸水想定区域が市の面積の約1.7%（約4.7km²）にあります（国のデータ）。土砂災害警戒区域は773か所（国のデータ）。
茅野市の土地の価格（住宅地の地価）
地価公示
38,400円、43,200円
2026年1月1日時点
住宅地2地点の価格
地価調査
20,000円
2026年7月1日時点
住宅地5地点の中央値
1坪あたり約6.6万円
同じ地点の前年比 +0.5%
2026年の地価調査（住宅地5地点）の中央値は1㎡あたり20,000円（1坪あたり約6.6万円）です。
地価公示の住宅地の地点は2か所で、2026年の価格は1㎡あたり38,400円、43,200円です。市全体の相場ではなく、それぞれの地点の価格です。
同じ地点どうしで前の年と比べると、地価調査は+0.5%です（変動率の中央値）。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は326件で、1㎡あたりの中央値は15,000円です。同じように絞った中古の一戸建て（土地と建物）は133件で、延床面積1㎡あたりの中央値は96,970円です（土地の価格を含む）。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
茅野市の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）では、想定最大規模の洪水で浸水が想定される区域が、市の面積の約1.7%（約4.7km²）にあります。
土地が区域に入るか、どのくらいの深さになるかは、茅野市のハザードマップで確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
773か所
土砂災害特別警戒区域
711か所
急傾斜地崩壊危険区域
7か所
大規模盛土造成地
17か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が773か所、そのうち特別警戒区域が711か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流・地すべり）。
このほか国のデータには、急傾斜地崩壊危険区域7か所、大規模盛土造成地17か所が載っています。
地すべり防止区域・災害危険区域は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や茅野市の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
茅野市の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
茅野市は、市役所のあたり（標高約802m）と、蓼科や八ヶ岳西麓の高い地区とで、寒さが大きく違います。市内に気温の観測所がないため、隣の諏訪市にある諏訪観測所（標高760.1m、市役所から直線で約7.1km）の数字を使っています。この数字が当てはまるのは市役所に近い地区で、高い地区の敷地では、標高を先に確かめることをおすすめします。
数字で見る茅野市の気候（2016〜2025年）
茅野市の中に気温の観測所がないため、諏訪市にある観測所「諏訪」の数字を載せています。
雪の数字は、諏訪市にある観測所「諏訪」のものです。同じ盆地・谷にある近くの観測所の参考値としてご覧ください。
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年間日照時間
2,256時間
10年平均。多い年は2,410時間（2023年）
年間日照時間（時間） 年ごとの値 10年平均 2,256時間
年ごとの値を表で見る
2016年 2,183時間 2017年 2,301時間 2018年 2,406時間 2019年 2,162時間 2020年 2,200時間 2021年 2,191時間 2022年 2,236時間 2023年 2,410時間 2024年 2,147時間 2025年 2,322時間 -
真夏日（30℃以上）
41.5日
年平均。多い年は70日（2025年）
真夏日（30℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 41.5日
年ごとの値を表で見る
2016年 31日 2017年 29日 2018年 41日 2019年 32日 2020年 33日 2021年 24日 2022年 33日 2023年 63日 2024年 59日 2025年 70日 -
年の最低気温
-10.2℃
10年平均。いちばん低かった年は-13.0℃（2016年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -10.2℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -13.0℃ 2017年 -10.9℃ 2018年 -11.3℃ 2019年 -9.5℃ 2020年 -9.1℃ 2021年 -8.4℃ 2022年 -10.8℃ 2023年 -10.9℃ 2024年 -8.6℃ 2025年 -9.7℃
観測所: 諏訪（気象台など、標高760.1m、諏訪市湖岸通り）。茅野市役所（標高約802m）から直線で約7.1km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
茅野市で家を建てる・直すときに検討したいこと
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敷地の標高を先に確かめる。高い地区は寒さが一段違う
諏訪観測所では、冬日が年平均101.2日、真冬日が年平均2.9日です。茅野市役所はこの観測所より約42m高い位置にあります。さらに、蓼科・奥蓼科・白樺湖は標高1,200〜1,500m、八ヶ岳西麓の玉川・豊平・泉野は900〜1,100mほどです（地区の標高は目安）。こうした高い地区に近い原村観測所（原村、標高1,017m）では、冬日が年平均134.0日、真冬日が年平均8.8日あります。蓼科・白樺湖はこの観測所よりさらに標高が高いので、原村観測所の数字より寒いと見ておくと安心です。
だから、土地を選ぶ段階で敷地の標高を確かめ、どちらの観測所の数字に近いかを工務店と話しておくことをおすすめします。断熱は、基準（等級4）のままにせず等級5・6の見積もりと比べ、標高の高い敷地ではさらに上の等級まで見ておく価値があります。
土地を選ぶ段階で、敷地の標高を確かめておきましょう。高い地区は、冬日の数が違います。
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日照時間の長さを、窓の配置と太陽光発電に活かす
諏訪観測所の年間日照時間は平均2,256時間で、いちばん少ない年でも2,147時間、多い年は2,410時間でした。
だから、冬の日差しを取り込む南面の窓と、太陽光発電を検討する価値があります。発電の試算は、敷地の標高と冬の雪の残り方で変わるので、屋根の向き・勾配と合わせて見てもらうとよいでしょう。
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水道管は私有地内で80cm以上。蓼科白樺湖区域は100cm以上
年の最低気温は、諏訪観測所で10年平均-10.2℃、いちばん低かった年は-13.0℃（2016年）です。原村観測所では10年平均-13.6℃、いちばん低かった年は-16.9℃（2016年）でした。
だから、配管を室内側に通すこと、凍結防止ヒーター、水抜き栓の使いやすさを、見積もりの段階で確認しておく価値があります。茅野市は、給水管を私有地内に埋める深さを80cm以上（蓼科白樺湖区域の給水区域は100cm以上）と定めています（茅野市水道事業給水条例施行規程、2026年10月8日確認）。留守にする期間がある家では、水抜きの手順を先に決めておくと安心です。建物の基礎の深さは、設計者に確認してください。
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真夏日は年に40日ほど。日よけと冷房も計画に入れる
諏訪観測所の真夏日は年平均41.5日で、2025年は70日ありました。猛暑日は10年間で1日だけです。原村観測所では真夏日が年平均26.3日で、猛暑日は10年間ありません。
だから、市役所に近い地区では、南・西の窓の日よけと冷房を、冬の備えと合わせて計画しておく価値があります。標高の高い地区でも、冷房なしと決めてしまわず、あとから付けられるように配管の穴と電源を用意しておくことをおすすめします。
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雪の備えは、敷地の標高での垂直積雪量から決める
諏訪観測所の最深積雪は10年平均で13cm、最大で28cm（2021〜22年の冬）です。ただし、これは諏訪市にある観測所の参考値で、市役所より高い地区には当てはまりません。
だから、カーポートや屋根の雪の扱いは、観測値ではなく垂直積雪量（建築の基準になる設計用の値）で考えることをおすすめします。茅野市役所の標高での値は76cmです（長野県の算出シート、2026年10月8日確認）。この値は敷地の標高が上がるほど大きくなり、県の算式で1m以上になる敷地は多雪区域の扱いになります。高い地区では、雪の置き場と除雪の動線も合わせて検討しておくと安心です。
垂直積雪量は、敷地の標高が上がるほど大きくなります。高い地区では、雪の置き場も考えておくと安心です。
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茅野市の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 76cm
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茅野市役所の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
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長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。茅野市独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 3地域
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断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量の求め方: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量の算出シート: 長野県の垂直積雪量の算出シート（Excel） 水道管の埋設深さ: 茅野市水道事業給水条例施行規程 第2条第2項
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 12.2℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 12.2℃ |
|---|---|
| 2017年 | 11.2℃ |
| 2018年 | 12.3℃ |
| 2019年 | 12.0℃ |
| 2020年 | 12.2℃ |
| 2021年 | 12.0℃ |
| 2022年 | 11.8℃ |
| 2023年 | 12.7℃ |
| 2024年 | 13.0℃ |
| 2025年 | 12.7℃ |
年ごとの値 10年平均 98.8日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 97日 |
|---|---|
| 2017年 | 92日 |
| 2018年 | 101日 |
| 2019年 | 95日 |
| 2020年 | 96日 |
| 2021年 | 87日 |
| 2022年 | 99日 |
| 2023年 | 106日 |
| 2024年 | 109日 |
| 2025年 | 106日 |
- 年平均気温は2023〜2025年が上位3年（12.7℃・13.0℃・12.7℃。諏訪観測所）。前半5年の平均は12.0℃、後半5年は12.4℃です。10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 真夏日は観測所によって数が違うが、どちらも後半に多い。 諏訪観測所は前半5年の平均33.2日に対し後半49.8日、原村観測所は19.8日に対し32.8日でした。
- 冬日は減ったとは言い切れない。 諏訪観測所の冬日は、前半5年の平均103.0日に対し後半99.4日で、差はわずかです。原村観測所では毎年124日以上ありました。
冬日は、減ったとは言い切れません。標高の高い原村観測所では、毎年124日以上ありました。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照・雪の17項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 12.2℃ | 11.2（2017年）〜13.0（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 34.1℃／いちばん高かった年 35.0℃（2020年） | 32.7（2016年）〜35.0（2020年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -10.2℃／いちばん低かった年 -13.0℃（2016年） | -13.0（2016年）〜-8.4（2021年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 101.2日 | 87（2020年）〜123（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 2.9日 | 0（2019年）〜8（2018年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 98.8日 | 87（2021年）〜109（2024年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 41.5日 | 24（2021年）〜70（2025年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 0.1日 | 0（2016年）〜1（2020年） | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 年降水量 | 1377mm | 1052（2025年）〜1694（2024年） | |
| 年間日照時間 | 2256時間 | 2147（2024年）〜2410（2023年） | |
| 年平均湿度 | 72％ | 71（2017年）〜74（2024年） | |
| 降雪の合計（ひと冬） | 31cm | 3（2019年）〜74（2022年） | |
| 最深積雪（ひと冬でいちばん積もった深さ） | 13cm | 2（2019年）〜28（2022年） | |
| 積雪が10cm以上あった日 | 2.4日 | 0（2019年）〜8（2022年） | |
| 積雪が50cm以上あった日 | 0.0日 | どの年も 0 | |
| 積雪が100cm以上あった日 | 0.0日 | どの年も 0 |
※ 雪は、同じ観測所の積雪計（諏訪市高島、標高759m）の数字です。
※ 雪の数字は「ひと冬」ごと（前の年の8月〜その年の7月）です。表の「2022年」は2021〜22年の冬を指します。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「諏訪」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
茅野市の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
70.7%
2020年国勢調査
空き家率
41.5%
2023年住宅・土地統計調査
賃貸・売却用と別荘などを除いた空き家
5.5%
2023年住宅・土地統計調査
1980年以前に建てられた住宅
約4,900戸（20%）
2023年住宅・土地統計調査
居住専用住宅の新築
277棟
2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は70.7%です（2020年国勢調査）。
空き家は住宅全体の41.5%で、賃貸・売却用と別荘などを除いた空き家は5.5%です（2023年住宅・土地統計調査。抽出調査による推計値）。
別荘などの二次的住宅が多い市町村は、空き家率が高く出ます。別荘などを除いた空き家の割合も一緒に見てください。
人が住んでいる住宅のうち、1980年以前に建てられたものは約4,900戸（20%）です。1981年6月に耐震基準が改められる前の建物です。
2024年に着工した居住専用住宅は277棟で、1棟あたりの床面積の平均は125㎡です（建築着工統計）。
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データについて
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日