公的データで見る
小布施町の家づくりデータ 標高・冬の気温・凍結深度、土地の価格、災害リスク
小布施町の要点
- 小布施町役場の標高は351m。冬の最低気温は10年平均-9.4℃（長野観測所）。
- 住宅地の地価は1㎡あたり42,300円（2026年地価公示の中央値）。
- 洪水の浸水想定区域が町の面積の約50%（約9.7km²）にあります（国のデータ）。土砂災害警戒区域は20か所（国のデータ）。
小布施町の土地の価格（住宅地の地価）
地価公示
42,300円
2026年1月1日時点
住宅地3地点の中央値
1坪あたり約14.0万円
地価調査
44,500円
2026年7月1日時点
住宅地3地点の中央値
1坪あたり約14.7万円
同じ地点の前年比 +1.1%
2026年の地価公示（住宅地3地点）の中央値は1㎡あたり42,300円（1坪あたり約14.0万円）、地価調査（住宅地3地点）の中央値は1㎡あたり44,500円（1坪あたり約14.7万円）です。
同じ地点どうしで前の年と比べると、地価調査は+1.1%（5年続けて上昇）です（変動率の中央値）。
補足：国に報告された取引の価格
2021〜2025年に国土交通省のアンケートで報告された宅地の取引のうち、家を建てる土地に近い取引（面積100〜1,000㎡の住宅地など）は59件で、1㎡あたりの中央値は41,000円です。同じように絞った中古の一戸建て（土地と建物）は25件で、延床面積1㎡あたりの中央値は90,000円です（土地の価格を含む）。
※ 1坪あたりは1㎡あたりの価格に3.30578を掛けた概算。地価公示・地価調査は、選ばれた地点の価格です。
出典
小布施町の災害リスク（洪水・土砂災害）
洪水
国のデータ（国土数値情報）では、想定最大規模の洪水で浸水が想定される区域が、町の面積の約50%（約9.7km²）にあります。
土地が区域に入るか、どのくらいの深さになるかは、小布施町のハザードマップで確認してください。
土砂災害
土砂災害警戒区域
20か所
土砂災害特別警戒区域
18か所
国のデータでは、土砂災害警戒区域が20か所、そのうち特別警戒区域が18か所あります（急傾斜地の崩壊・土石流）。
急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域・大規模盛土造成地は、国のデータには含まれていません。指定の有無は市町村の窓口でご確認ください。
国のデータは、県内のすべての区域を網羅しているわけではなく、区域の位置も概略です。土地が区域に入るかは、長野県（建設事務所）や小布施町の資料で確かめてください。
液状化
液状化の傾向は、国のハザードマップで確認できます。
※ 洪水の面積と割合は、国のデータに載っている川の区域を市町村の境界で集計した概算です（載っていない川の区域は含みません）。区域の数は国のデータ（国土数値情報）を市町村の境界で集計したもの。区域は重なることがあります。
出典
小布施町の標高と気候（冬の気温・積雪・凍結深度）
小布施町には気温の観測所がないため、隣の長野市にある長野観測所（標高418.2m、町役場から直線で約11.5km）の数字を使っています。猛暑日が年に10日以上、氷点下の朝が年に100日近くあり、建築の基準の雪（垂直積雪量）は役場の地点で85cmです。暑さ・寒さ・雪のどれにも偏らない備えが向いています。
数字で見る小布施町の気候（2016〜2025年）
小布施町の中に気温の観測所がないため、長野市にある観測所「長野」の数字を載せています。
-
猛暑日（35℃以上）
12.3日
年平均。多い年は28日（2025年）
猛暑日（35℃以上）の日数（日） 年ごとの値 10年平均 12.3日
年ごとの値を表で見る
2016年 3日 2017年 3日 2018年 18日 2019年 10日 2020年 12日 2021年 7日 2022年 10日 2023年 24日 2024年 8日 2025年 28日 -
年の最低気温
-9.4℃
10年平均。いちばん低かった年は-11.6℃（2023年）
年の最低気温（℃） 年ごとの値 10年平均 -9.4℃
年ごとの値を表で見る
2016年 -10.0℃ 2017年 -9.6℃ 2018年 -11.1℃ 2019年 -9.5℃ 2020年 -8.8℃ 2021年 -8.0℃ 2022年 -10.4℃ 2023年 -11.6℃ 2024年 -8.3℃ 2025年 -7.1℃ -
垂直積雪量（建築の基準）
85cm
小布施町役場の地点の値
観測所: 長野（気象台など、標高418.2m、長野市箱清水）。小布施町役場（標高約351m）から直線で約11.5km。 出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。
小布施町で家を建てる・直すときに検討したいこと
-
昼の暑さと、気温が下がらない夜の両方に備える
猛暑日は年平均12.3日で、2023年は24日、2025年は28日ありました。真夏日は年平均60.8日です。最低気温が25℃以上の日は年平均3.4日で、0日の年から11日の年まであります。小布施町役場（標高約351m）は、観測所より約67m低い場所にあります。
だから、昼の対策（南・西の窓の日よけ、屋根・天井の断熱）と、夜の対策（寝室の冷房、風の抜ける窓の配置）を分けて検討する価値があります。エアコンは、部屋ごとの台数と容量を工務店と一緒に決めておくことをおすすめします。
昼の日よけと、夜の寝室の冷房・風通し。暑さへの備えは、2つに分けて考えると決めやすくなります。
-
カーポートと物置は、垂直積雪量「85cm」に見合うものを
小布施町の近くには条件の合う雪の観測所がないため、観測された積雪の数字は載せていません。建築の基準になる垂直積雪量は、長野県の算式に敷地の標高を入れて求める決まりで、町役場の標高での値は85cmです（長野県「構造計算における各基準値について」の垂直積雪量算出シート、2026年10月8日確認）。垂直積雪量は観測された雪の深さではなく、設計に使う値です。
だから、カーポートや物置は、価格や見た目より先に、この値に見合う積雪強度の製品かどうかを確認することをおすすめします。敷地と役場の標高の差が50m以内なら役場の値を使う決まりなので、敷地の標高も一緒に確かめておくと安心です。屋根の雪止めと、落ちた雪が隣地や道路に出ない屋根の向きも、あわせて検討したい点です。
-
窓から先に、断熱を見直す
冬日は年平均95.9日（85日の年から115日の年まで）、真冬日は年平均4.2日です。年平均気温は13.1℃でした。
だから、新築なら断熱等級5・6にした場合の差額と光熱費を、基準（等級4）の場合と並べて比べることをおすすめします。既存の家なら、熱の出入りが大きい窓の断熱改修（内窓、ガラスの交換）から検討する価値があります。断熱と窓の性能は、夏の冷房にもそのまま効きます。
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給湯器と屋外の配管は、氷点下10℃前後の朝を目安に
年の最低気温は10年平均で-9.4℃、いちばん低かった年は-11.6℃（2023年）でした。
だから、屋外の配管の保温と凍結防止、給湯器の置き場所、北側の水まわりの位置を確認しておく価値があります。小布施町としての凍結深度や水道管の埋設深さの値は確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者に確認しておくと安心です。
-
年に2,000時間前後の日照を、発電と冬の日差しに生かす
年間日照時間は10年平均で2,049時間（1,939〜2,236時間）、年平均湿度は75％です。
だから、太陽光発電と、冬の日差しを取り込む南の窓は、どちらも検討に値します。冬に屋根の雪で発電が止まる日数はこのページの数字からは分からないので、冬を見込んだ試算を業者に出してもらうことをおすすめします。
寒さや雪に合わせた家づくりは、小布施町の新築・リフォーム業者に相談できます。 小布施町の新築・リフォーム業者9社
小布施町の建築の基準（垂直積雪量・凍結深度）
- 垂直積雪量
- 85cm
-
小布施町役場の地点の値
建築基準法にもとづく設計用の積雪の深さです。観測された最深積雪とは別の値です。
決め方: 算式／定めているところ: 長野県（建築基準法施行細則第9条第2項・別表第1）
多雪区域: 役場地点は多雪区域ではない（100cm未満）。標高が上がって算式の値が1m以上になる敷地は多雪区域
- 凍結深度（建築）
- 県の定めなし
-
長野県は建築基準法上の凍結深度を定めておらず、設計者の判断になります。小布施町独自の値は、公開されている資料では確認できていません。基礎の深さは設計者に、給排水管の埋設深さは水道事業者にご確認ください。
- 省エネ地域区分
- 4地域
-
断熱性能の基準になる区分です。数字が小さいほど寒冷で、求められる断熱性能が高くなります。
※ 垂直積雪量・凍結深度は、敷地の場所と標高で変わります。計画の前に、市町村・建設事務所・水道事業者に必ずご確認ください。 （公式の資料を2026年10月8日に確認） 垂直積雪量（算式と基準値）: 長野県「構造計算における各基準値について」 垂直積雪量の算出シート: 長野県「垂直積雪量算出シート」
この10年の変化で言えること
年ごとの値 10年平均 13.1℃
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 13.1℃ |
|---|---|
| 2017年 | 11.9℃ |
| 2018年 | 13.0℃ |
| 2019年 | 12.9℃ |
| 2020年 | 13.1℃ |
| 2021年 | 12.9℃ |
| 2022年 | 12.7℃ |
| 2023年 | 13.6℃ |
| 2024年 | 13.8℃ |
| 2025年 | 13.5℃ |
年ごとの値 10年平均 60.8日
年ごとの値を表で見る
| 2016年 | 59日 |
|---|---|
| 2017年 | 44日 |
| 2018年 | 63日 |
| 2019年 | 48日 |
| 2020年 | 48日 |
| 2021年 | 45日 |
| 2022年 | 68日 |
| 2023年 | 80日 |
| 2024年 | 74日 |
| 2025年 | 79日 |
- 最低気温が25℃以上の日は、年による差が大きい。 0日（2016年）から11日（2023年）まであります。前半5年の平均3.0日に対して後半5年は3.8日で、増えているとまでは言い切れません。
- 猛暑日は2023年が24日、2025年が28日。 それ以前でいちばん多かったのは2018年の18日でした。10年間だけでは、長い目での傾向とまでは言い切れません。
- 年平均気温は2024年が10年で最も高い（13.8℃）。最も低かったのは2017年（11.9℃）です。
- 真冬日は0日（2016年）から10日（2022年）の間。 増減の傾向は読み取れません。
夜も25℃を下回らない日は、0日の年から11日の年まであります。増えているとまでは言い切れません。
10年分の数字をすべて見る 気温・降水量・日照の12項目
| 項目 | 2016〜2025年の平均 | 少ない年〜多い年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 年平均気温 | 13.1℃ | 11.9（2017年）〜13.8（2024年） | |
| 年の最高気温 | 10年平均 36.8℃／いちばん高かった年 38.5℃（2018年） | 35.1（2017年）〜38.5（2018年） | |
| 年の最低気温 | 10年平均 -9.4℃／いちばん低かった年 -11.6℃（2023年） | -11.6（2023年）〜-7.1（2025年） | |
| 冬日（最低気温が0℃未満の日） | 95.9日 | 85（2020年）〜115（2017年） | |
| 真冬日（最高気温が0℃未満の日） | 4.2日 | 0（2016年）〜10（2022年） | |
| 夏日（最高気温が25℃以上の日） | 124.8日 | 111（2017年）〜146（2024年） | |
| 真夏日（最高気温が30℃以上の日） | 60.8日 | 44（2017年）〜80（2023年） | |
| 猛暑日（最高気温が35℃以上の日） | 12.3日 | 3（2016年）〜28（2025年） | |
| 最低気温が25℃以上の日（熱帯夜の目安） | 3.4日 | 0（2016年）〜11（2023年） | |
| 年降水量 | 995mm | 830（2023年）〜1194（2017年） | |
| 年間日照時間 | 2049時間 | 1939（2024年）〜2236（2023年） | |
| 年平均湿度 | 75％ | 73（2016年）〜76（2020年） |
※ 役場のあたりに当てはまる雪の観測所がないため、雪の観測値は載せていません。雪への備えは、下の垂直積雪量（建築の基準）をご覧ください。
出典: 気象庁ホームページ「過去の気象データ検索」の年ごとの値をもとに、「信州 家と庭」が集計して作成。 （観測所「長野」の年ごとの値） データの更新日: 2026年10月8日
小布施町の住まいの状況（持ち家・空き家・新築）
持ち家の世帯の割合
87.4%
2020年国勢調査
居住専用住宅の新築
59棟
2024年の着工
住宅に住む世帯のうち、持ち家の世帯は87.4%です（2020年国勢調査）。
2024年に着工した居住専用住宅は59棟で、1棟あたりの床面積の平均は107㎡です（建築着工統計）。
古い住まいの耐震・断熱の見直しは、小布施町の新築・リフォーム業者に相談できます。 小布施町の新築・リフォーム業者9社
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データについて
- 空き家率と建てられた時期は、住宅・土地統計調査の市町村別の集計が市と人口1万5千人以上の町村だけのため、載せていません。
- 数字は、国や県が公表しているデータを、信州 家と庭が市町村ごとに集計・加工したものです。データの時点と取得日は項目ごとに書いています。
- 災害の区域や基準は、土地の場所によって変わります。計画の前に、市町村・県の建設事務所・水道事業者などで必ず確かめてください。
- このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
データの取得日（最新）: 2026年10月15日